evimibulYapay zeka analizi
Ümraniye Namık Kemal'de Teraslı Dubleks Satılık Daire - 15658
Satılık
1/25

Ümraniye Namık Kemal'de Teraslı Dubleks Satılık Daire - 15658

Namık Kemal, Ümraniye, İstanbul

15.0M TL

Oda

3+1

m²

107

Kat

3

TL/m²

140.187

Konut Tipi

Dubleks

Net m²

83 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

3

Orijinal İlanı Gör

ERA Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

426.878 TL

Peşinat tahmini

3.0M TL

Tapu harcı tahmini

600.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.9M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

15.000.000 TL

Peşinat

%20 · 3.000.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

388.241 TL

Peşinat

3.000.000 TL

Toplam Ödeme

26.294.445 TL

Toplam Faiz

11.294.445 TL

Özellikler

asansorbalkondublekskapali-mutfakteras

Açıklama

Namık Kemal Mahallesi'nde; terası, ayrı mutfağı, aydınlık yaşam alanları ve üst kattaki fonksiyonel bölümleriyle klasik apartman dairelerinden ayrışan bir dubleks. Net 82,56 m², brüt 107,48 m² alan, Kat mülkiyetli olan konutta mal sahibi ikamet ediyor. Dairenin Öne Çıkan Özellikleri Net 82,56 m² | Brüt 107,48 m² Kat mülkiyetli Asansörlü Ayrı mutfak Aydınlık salon ve yemek alanı Açık teras Giyinme & depolama alanları Ayrı çamaşır bölümü Hobi/çalışma için değerlendirilebilecek üst kat alanları Konum Avantajları: Ümraniye Namık Kemal Mahallesi'nin merkezi ve yerleşik bölgelerinden birinde bulunan daire; M5 Üsküdar–Sultanbeyli Metro Hattı'na kolay erişim, Üsküdar üzerinden Marmaray bağlantısı, İETT otobüs durakları ile Kadıköy, Göztepe ve Ümraniye yönlü minibüs hatlarına yakınlık, Market, eczane, kafe, restoran ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde, Ümraniye Çarşı ve Alemdağ Caddesi'ne kolay erişim, Hastane, okul ve diğer eğitim kurumlarına yakınlık, Şile Otoyolu, D-100 ve TEM bağlantılarına kolay ulaşım sağlayan bir konumdadır. Merkezi konumu ve güçlü toplu taşıma alternatifleri sayesinde hem günlük yaşam konforu hem de yatırım değeri açısından avantaj sunmaktadır. Kimler İçin Uygun? Özellikle; Teraslı bir ev arayanlar, Ayrı mutfak tercih edenler, Evden çalışanlar, Ekstra depolama alanına ihtiyaç duyanlar, Farklı yaşam alanlarını birbirinden ayırmak isteyen aileler, Standart daire planından farklı bir alternatif arayanlar için değerlendirilebilecek bir konut. ERA Astra ile Güvenli Gayrimenkul Hizmeti ERA Astra Real Estate olarak satın alma sürecinin her aşamasında profesyonel destek sunuyoruz. Gayrimenkul danışmanlığı Kredi süreci desteği Tapu işlemlerinin koordinasyonu Ekspertiz ve değerleme desteği Şeffaf ve güvenilir süreç yönetimi Devamını Oku

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: ERA Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-09-28Son güncelleme: 2026-10-22ID: era-15658