evimibulYapay zeka analizi
Güzelyalı'da Marmaray'a Yakın Deniz Manzaralı 3+1 Daire
Satılık
1/23
Yeni İlan

Güzelyalı'da Marmaray'a Yakın Deniz Manzaralı 3+1 Daire

Güzelyalı Mahallesi, Pendik, İstanbul

4.0M TL

Oda

3+1

m²

120

Kat

5

TL/m²

33.333

Konut Tipi

Daire

Net m²

100 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

113.834 TL

Peşinat tahmini

800.000 TL

Tapu harcı tahmini

160.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.000.000 TL

Peşinat

%20 · 800.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

103.531 TL

Peşinat

800.000 TL

Toplam Ödeme

7.011.852 TL

Toplam Faiz

3.011.852 TL

Özellikler

asansorsuzavm-yakinibakimlibalkonbasketbol-sahasicelik-kapideniz-manzarasidusakabinfitnessgenis-ferahhastane-yakinikapali-mutfaklaminat-parkemanzaraliokul-yakinipanel-kapiparke-zeminpazar-yakinipvc-dogramarayli-sistem-yakinisahil-yakinison-kat

Açıklama

Marmaray Tersane İstasyonu Yakınında Deniz Manzaralı KonutPendik Güzelyalı mahallesinde, Marmaray ve sahil hattına yürüme mesafesinde yer alan bu 3+1 daire, hem ulaşım kolaylığı hem de kapanmaz deniz manzarası ile dikkat çekiyor. Brüt 120 m² kullanım alanına sahip olan daire, 5 katlı binanın çatı katında yer almaktadır. Evin içine adım attığınızda sizi karşılayan geniş koridor ve ferah oda dağılımı, aile yaşamı için oldukça kullanışlı bir düzen sunmaktadır.İç Mekan Özellikleri ve Kullanım KonforuDairenin iç mekanında laminant parke zeminler ve özenle seçilmiş dekoratif detaylar öne çıkmaktadır. Girişte sizi karşılayan kemerli kapı geçişleri ve modern çelik kapı güvenliği ile estetiği bir araya getiriyor. Mutfak bölümü kapalı mutfak planında tasarlanmış olup, yemek hazırlarken ihtiyaç duyacağınız çalışma alanını geniş tutmaktadır. Balkonunuzdan Marmaray hattını ve ardından uzanan denizi izleyebilir, günün yorgunluğunu şehir ve deniz manzarası eşliğinde atabilirsiniz.Lokasyon Avantajları ve Çevresel DonatılarGayrimenkulün en büyük avantajlarından biri, toplu taşıma araçlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına olan yakınlığıdır. Yaklaşık 5 dakikalık bir yürüyüşle Marmaray istasyonuna ulaşabilir, sahil yoluna ve ana arterlere kolayca bağlanabilirsiniz. Yakın çevrede eğitim kurumları, sağlık merkezleri ve market zincirleri bulunmaktadır. Ayrıca Neomarin ve Pendorya gibi büyük alışveriş merkezlerine de oldukça kısa sürede erişim sağlanabilmektedir.Teknik Detaylar ve Bina BilgileriBrüt Alan: 120 m²Net Alan: 100 m²Oda Sayısı: 3+1Bulunduğu Kat: Çatı KatıBina Yaşı: 11-15 arasıMutfak Tipi: KapalıEşya Durumu: BoşŞu an mülk sahibi tarafından kullanılan daire, bakımlı durumuyla yeni sahiplerini beklemektedir. Şehrin merkezinde ancak gürültüden uzak, denizle iç içe bir yaşam hayal edenler için bu konut ideal bir seçenek oluşturmaktadır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-08Son güncelleme: 2026-11-08ID: ej-20072124