evimibulYapay zeka analizi
Merkezi Konum 1+1 Masrafsız 1.kat Çift Cephe Daire
Satılık
1/15
Yeni İlan

Merkezi Konum 1+1 Masrafsız 1.kat Çift Cephe Daire

Derviş Ali Mahallesi, Fatih, İstanbul

3.5M TL

Oda

1+1

m²

75

Kat

1

TL/m²

47.333

Konut Tipi

Daire

Net m²

65 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

6

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

101.028 TL

Peşinat tahmini

710.000 TL

Tapu harcı tahmini

142.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

923.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.550.000 TL

Peşinat

%20 · 710.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

91.884 TL

Peşinat

710.000 TL

Toplam Ödeme

6.223.019 TL

Toplam Faiz

2.673.019 TL

Özellikler

adslana-cadde-yakiniasansorsuzbalkonbati-cephecift-cephedusakabingenis-ferahibadethane-yakinikablo-tv-uydukapali-mutfakmanzaralimasrafsizmerkezi-konumokul-yakinipazar-yakinipvc-dogramaulasim-yakini

Açıklama

Dairemiz Fatih'in temiz ve nezih bir mahallesi olan Dervişali Mahallesinde bulunmaktadır. Çift Cephe, Balkonlu, Ferah bir dairedir.Randevu ile Daireyi görebilmek için Bize ulaşın. Fatih’in merkezi ve prestijli semtlerinden Dervişali Mahallesi’nde yer alan 1+1 satılık daire, konforlu yaşam ve ulaşım kolaylığını bir arada sunar. İstanbul, Fatih satılık daire arayanlar için ideal olan bu seçenek; kullanıma hazır boş konumu, çift cepheli yapısı ve balkonuyla aydınlık, ferah bir yaşam alanı sağlar.Doğu ve Batı Cepheli Ferah Daire ile Maksimum HuzurDoğalgaz sobalı ısıtma sistemi düşük tüketimle ekonomik kullanım sunar. Kat mülkiyeti tapusu hukuki güvence sağlarken, krediye uygun olması finansman sürecini kolaylaştırır. Net alan planlaması sayesinde alanı verimli kullanabilir, PVC doğrama ile ısı ve ses yalıtımından faydalanarak konforu artırabilirsiniz.Fatih’in Kalbinde Sosyal ve Sağlık Hizmetlerine YakınlıkCadde, semt pazarı ve okullara yürüme mesafesinde olması günlük yaşamı pratikleştirir. Bezmialem Vakıf Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi ve Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yakınlığı, sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Marmara Pasajı, Atikali Pasaj ve Kopuzlar Pasajı gibi alışveriş ve sosyal seçenekler de çevrede yer alır.Öne Çıkan ÖzelliklerNet: 1+1 daireDoğalgaz sobalı ısıtmaKrediye uygun, kat mülkiyeti tapuluDoğu ve batı cepheli, balkonluBoş ve hemen taşınmaya uygunADSL, Kablo TV - Uydu bağlantısıDaha fazla bilgi almak ve Dervişali Mahallesi satılık daireyi yerinde görmek için ARGE GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek profesyonel saha ziyaretinizi planlayabilirsiniz. İstanbul, Fatih satılık daire arayışınız için öne çıkan bu 1+1 daire, Dervişali Mahallesi’nde yer almaktadır. Doğu ve batı cepheli yapısı sayesinde gün boyu ışık alan, ferah bir yaşam alanı sunar. 3.550.000 TL satış fiyatı ile portföyde bulunan daire, krediye uygun olması sayesinde alıcıya finansal esneklik sağlar ve satın alma sürecini kolaylaştırır.Legal Güvencesi ile Dervişali’de Hemen Taşınmaya Uygun Satılık DaireÖne Çıkan ÖzelliklerTapu Durumu: Kat mülkiyeti; yasal güvence ve ipotek işlemine uygunKullanım Durumu: Boş; hemen taşınma veya kiracı seçme özgürlüğüIsıtma Tipi: Doğalgaz sobalı; ekonomik ve kontrol edilebilir ısınmaDış Cephe: PVC doğrama; ısı/ses yalıtımına katkı sağlarİnternet ve Medya: ADSL ile kablo TV/uydu altyapısı hazırFatih’in Merkezi Konumunda Hayatınız KolaylaşacakDaire; caddeye ve semt pazarına çok yakın, okullar ile camilere yürüyüş mesafesindedir. Bezmialem Vakıf Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi gibi önemli sağlık kurumlarına kısa sürede ulaşım imkânı sunar. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Fatih Kariye Sosyal Yaşam Merkezi gibi sosyal alanlara yakınlığı ise günlük yaşamı destekleyerek yaşam kalitesini artırır.ARGE GAYRİMENKUL ile Profesyonel Yerinde Görme FırsatıDetaylı bilgi almak ve uzman danışmanlarımız eşliğinde daireyi yerinde görmek için ARGE GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-08Son güncelleme: 2026-11-08ID: ej-20068065