evimibulYapay zeka analizi
Pusula İnş'tan 50.yıl Mah 2+1 90m2 Satılık Balkonlu Yüksek Giriş
Satılık
1/23
Yeni İlan

Pusula İnş'tan 50.yıl Mah 2+1 90m2 Satılık Balkonlu Yüksek Giriş

50. Yıl Mahallesi, Sultangazi, İstanbul

4.8M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

1

TL/m²

52.778

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

135.178 TL

Peşinat tahmini

950.000 TL

Tapu harcı tahmini

190.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.750.000 TL

Peşinat

%20 · 950.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

122.943 TL

Peşinat

950.000 TL

Toplam Ödeme

8.326.574 TL

Toplam Faiz

3.576.574 TL

Özellikler

alaturka-tuvaletasansorsuzbakimlibalkoncelik-kapidusakabingiris-kathilton-banyoisicamkapali-mutfakkartonpiyerlaminat-parkepvc-dogramaseramik

Açıklama

Sultangazi 50. Yıl Mahallesi'nde Kullanıma Hazır Merkezi Konutİstanbul'un hızla gelişen bölgelerinden Sultangazi 50. Yıl Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bu 2+1 daire, hem ulaşım kolaylığı hem de çevresindeki zengin sosyal imkanlarla öne çıkıyor. Toplam 90 m² brüt alana sahip olan mülk, yüksek giriş kat avantajıyla günlük yaşamda erişim rahatlığı sunarken, bakımlı iç mekanları sayesinde taşınma sürecinizi kolaylaştırıyor.İç mekan özellikleri ve kullanım düzeniDairenin iç tasarımı, her metrekaresinden verim alabileceğiniz fonksiyonel bir plana sahiptir. Kapalı mutfak düzeni, yemek hazırlama süreçlerinizi oturma alanından ayırarak size daha düzenli bir yaşam alanı bırakır. Mutfakta bulunan beyaz ve bordo renkli mutfak dolapları ile granit tezgah, modern bir görünüm sunmaktadır. Islak zeminlerde tercih edilen seramik döşemeler temizlik kolaylığı sağlarken, odalarda kullanılan laminant parke zeminler sıcak bir ev ortamı yaratmaktadır. Banyo bölümünde ise duşakabin ve hilton lavabo yer almaktadır.Teknik detaylar ve bina bilgileriBina yaklaşık 11-15 yaş aralığında olup, yapısal olarak güven veren bir kondisyona sahiptir. Isınma ihtiyacı kombi sistemi ile karşılanmakta ve pencerelerde PVC doğrama ısıcam sistemleri tercih edilmiştir. Dairenin girişinde güvenliğiniz için çelik kapı bulunmaktadır.Brüt Alan: 90 m²Net Alan: 80 m²Oda Sayısı: 2+1Bulunduğu Kat: Yüksek girişBina Yaşı: 11-15Kredi Durumu: Krediye uygunMutfak Tipi: Kapalı mutfakUlaşım avantajları ve sosyal çevreDairenin bulunduğu konum, toplu taşıma araçlarına olan yakınlığı ile dikkat çekmektedir. T4 tramvay hattı duraklarına ve İETT duraklarına yürüme mesafesinde olmanız, İstanbul'un diğer noktalarına erişiminizi oldukça kolaylaştırır. Günlük ihtiyaçlarınız için çevrede pek çok zincir market, eczane ve sağlık kuruluşu yer almaktadır. Ayrıca eğitim kurumlarına ve spor tesislerine yakınlığı sayesinde aileler için elverişli bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bölgedeki büyük alışveriş merkezlerine ve üniversite yerleşkelerine kısa süreli bir yolculukla ulaşabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-04Son güncelleme: 2026-11-04ID: ej-20057116