evimibulYapay zeka analizi
Vesta Gayrimenkul'den Kılvauzda Satılık 3.5+1 Sıfır Daire
Satılık
1/22
Yeni İlan

Vesta Gayrimenkul'den Kılvauzda Satılık 3.5+1 Sıfır Daire

Kılavuz Mahallesi, Merkez, Sivas

4.3M TL

Oda

5+1

m²

140

Kat

5

TL/m²

31.071

Konut Tipi

Daire

Net m²

128 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

123.795 TL

Peşinat tahmini

870.000 TL

Tapu harcı tahmini

174.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.350.000 TL

Peşinat

%20 · 870.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

112.590 TL

Peşinat

870.000 TL

Toplam Ödeme

7.625.389 TL

Toplam Faiz

3.275.389 TL

Özellikler

aileye-uygunalaturka-tuvaletasansorbalkongenis-ferahibadethane-yakinikapali-mutfakkapali-otoparkkuzey-cephemerkezi-konumotoparkson-katsosyal-donatitakasli

Açıklama

VESTA GAYRİMENKUL'DEN KILAVUZ'DA SATILIK SIFIR 3.5+1 DAİREHayalinizdeki yeni yaşam alanına hoş geldiniz! Kılavuz'un merkezi ve gelişen bölgesinde, VESTA GAYRİMENKUL güvencesiyle sunulan bu sıfır daire, modern yaşamın tüm konforunu ve kalitesini bir arada sunuyor. 128m² net ve 140m² brüt kullanım alanına sahip bu ferah 3.5+1 daire, aile yaşamı için ideal bir seçenek olarak öne çıkıyor.Dairemiz, gün boyu doğal ışık almasını sağlayan Doğu, Batı, Güney ve Kuzey cephelerine hakim konumuyla aydınlık ve ferah bir atmosfer sunuyor. Yeni yapı teknolojileriyle inşa edilmiş, deprem yönetmeliklerine uygun (Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli) ve 0 bina yaşı ile oturuma hazır olan bu modern konut, sizlere sorunsuz ve keyifli bir yaşam vadediyor.Daire ÖzellikleriKullanım Alanı: 128 m² Net / 140 m² BrütOda Dağılımı: 3.5+1 (Geniş ve kullanışlı oda sayısı)Kat Bilgisi: 5. Kat (En üst kat), AsansörlüMutfak: Kapalı ve geniş mutfak alanıBanyo: 2 adet banyo, 1 adet Alaturka tuvaletBalkon: Mevcut, keyifli vakit geçirmek için idealIsıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazırEşya Durumu: EşyasızEngelli ve Yaşlı Dostu: Engelliye ve yaşlıya uygun tasarımKonum ve Çevre AvantajlarıKılavuz'un en gözde lokasyonlarından birinde yer alan dairemiz, şehir yaşamının tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunuyor. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketler, sağlık ocağı ve cami yürüme mesafesinde bulunuyor. Ayrıca, ana yola ve otobüs durağına yakınlığı sayesinde ulaşım son derece kolay. Çocuklarınızın eğitimi için ilkokul, ortaokul ve lise gibi önemli eğitim kurumları da daireye çok yakın mesafede yer alıyor. Açık ve kapalı otopark imkanı sayesinde araç park etme sorunu yaşamayacaksınız.Ulaşım: Ana yol ve otobüs durağına yakınlıkSosyal İmkanlar: Market, Sağlık Ocağı, Cami yürüme mesafesindeEğitim Kurumları: İlkokul, Ortaokul ve Lise yakındaOtopark: Açık ve Kapalı OtoparkÇevre: Şehir merkezine yakın, gelişmekte olan bölgeDetaylı bilgi ve randevu için VESTA GAYRİMENKUL ile iletişime geçin! Sivas Merkez’de 3.5+1 satılık daire sizi bekliyor. Sivas Merkez satılık daire arayanlar için ideal olan bu konut, 128 m² net alanda aile yaşamına uygun tasarlanmıştır. Kat mülkiyetli tapusu, krediye uygunluğu ve boş olması sayesinde hemen taşınmaya hazırdır.En Üst Kat Ayrıcalığı ile Doğalgazlı Kombi Isıtmalı Modern DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 128 m²Oda Sayısı: 3.5+1Kat: 5. Kat (en üst)Isıtma: Doğalgaz kombiTapu: Kat mülkiyetiDurum: Boş, taşınmaya uygunKredi: UygunMerkezi Konumun Getirdiği Yaşam KolaylıklarıSağlık, eğitim ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde yer alır. Cumhuriyet Üniversitesi Hastanesi Kalp Hastalıkları Merkezi ve çevredeki sağlık birimlerine yakınlığı avantaj sağlar. Kılavuz Kılıçarslan Anaokulu ve İmam Hatip Lisesi gibi okullar aile yaşamını destekler.Sosyal ve Ulaşım İmkanlarına Kolay ErişimŞeyhşamil Kültür ve Gençlik Merkezi ile Şehitler Müzesi sosyal imkan sunar. 190 Nolu Otobüs Durağı ve minibüslerle ulaşım rahattır; market ve eczane gibi ihtiyaçlar da kolayca karşılanır.Detay ve yerinde inceleme için GÜNÇİÇEĞİ EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-07Son güncelleme: 2026-11-07ID: ej-20056911