evimibulYapay zeka analizi
Çarşı Merkezinde 2 Dükkân + 2 Daire | Yüksek Yatırım Potansiyeli
Satılık
1/7
Yeni İlan

Çarşı Merkezinde 2 Dükkân + 2 Daire | Yüksek Yatırım Potansiyeli

Alaybey Mahallesi, Şahinbey, Gaziantep

12.5M TL

Oda

2+1

m²

125

Kat

2

TL/m²

100.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

100 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

16

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

355.732 TL

Peşinat tahmini

2.5M TL

Tapu harcı tahmini

500.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

12.500.000 TL

Peşinat

%20 · 2.500.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

323.534 TL

Peşinat

2.500.000 TL

Toplam Ödeme

21.912.038 TL

Toplam Faiz

9.412.038 TL

Özellikler

asansorsuzkapali-mutfakmerkezi-konumotopark

Açıklama

MERKEZDE KONUM, GÜÇLÜ YATIRIM, ÇOK YÖNLÜ KULLANIM!Şehrin ticari hareketliliğinin içinde, çarşı merkezinde yer alan bu özel taşınmaz; ticari alanı ve konut kullanımını bir araya getiren yapısıyla yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.TEK TAŞINMAZ, DÖRT AYRI KULLANIM ALANI!GENEL ÖZELLİKLER• Çarşı merkezinde konum• Zemin katta 2 adet dükkân• Üst katlarda 2 adet daire• Ticari ve konut kullanımını bir arada sunan yapı• Günlük ticari hareketliliğin bulunduğu merkezi lokasyon• Hem mevcut kullanım hem de uzun vadeli yatırım açısından değerlendirme imkânıNEDEN BU TAŞINMAZ?Gayrimenkul yatırımında yalnızca konum değil, taşınmazın sunduğu kullanım çeşitliliği de büyük önem taşır.Bu mülk, alt kattaki iki dükkânıyla ticari kullanım; üst kattaki iki dairesiyle ise konut kullanımına yönelik değerlendirme imkânını aynı çatı altında birleştiriyor.Farklı kullanım alanlarını tek bir taşınmazda değerlendirmek isteyen, portföyüne merkezi konumda bir gayrimenkul eklemeyi hedefleyen yatırımcılar için incelenmeye değer bir fırsat.YATIRIMINIZI MERKEZDE KONUMLANDIRIN!Doğru gayrimenkul, yalnızca bugünün değil, geleceğin de değerini taşımalıdır.Merkezi konumu ve çok yönlü kullanım yapısıyla öne çıkan bu taşınmaz hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde incelemek için iletişime geçebilirsiniz.VERA GAYRİMENKULGayrimenkulde doğru bilgi, doğru analiz ve güvenilir danışmanlık.Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum için iletişime geçiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-04Son güncelleme: 2026-11-04ID: ej-20056272