evimibulYapay zeka analizi
Kartal'da 3+1 /tasarruf Finansmanına Uygun/satılık Fırsat Daire!
Satılık
1/19
Yeni İlan

Kartal'da 3+1 /tasarruf Finansmanına Uygun/satılık Fırsat Daire!

Gümüşpınar Mahallesi, Kartal, İstanbul

5.4M TL

Oda

3+1

m²

115

Kat

2

TL/m²

46.957

Konut Tipi

Daire

Net m²

85 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

15

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

153.676 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

216.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.400.000 TL

Peşinat

%20 · 1.080.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

139.767 TL

Peşinat

1.080.000 TL

Toplam Ödeme

9.466.000 TL

Toplam Faiz

4.066.000 TL

Özellikler

asansorbalkonkapali-mutfakkentsel-donusumotoparksite-ici

Açıklama

Kartal Gümüşpınar Mahallesi'nin değer kazanan lokasyonunda bulunan Pınar Sitesi'nde, yatırımcısına hem bugünden kira getirisi hem de geleceğe yönelik güçlü değer artışı potansiyeli sunan 3+1 daire satıştadır.  Daire Özellikleri 3+1 115 m² Brüt / 85 m² Net Kat Kat İrtifaklı Tapu Krediye Uygun Doğalgaz Kombili Kiracılı Aylık 30.000 TL kira getirisi Aidat: 1.000 TL Neden Bu Daire? Gayrimenkulde en büyük kazanç çoğu zaman bugünü değil, geleceği doğru öngören yatırımcıların olur. Pınar Sitesi ve çevresi, bölgedeki yenilenme çalışmaları ve gelişim süreci nedeniyle yatırımcıların yakından takip ettiği lokasyonlardan biridir. Önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüm açısından önemli bir potansiyel taşıması, bu daireyi yalnızca oturumluk değil aynı zamanda stratejik bir yatırım haline getirmektedir. Bugün kira geliri elde ederken, yarın oluşabilecek dönüşüm sürecinin sağlayabileceği değer artışı fırsatını değerlendirmek isteyenler için kaçırılması zor bir alternatiftir. Doğru zamanda alınan gayrimenkul, yıllar sonra "Keşke alsaydım." dedirtmez; "İyi ki almışım." dedirtir. Bu fırsatı geç kalmadan değerlendirin. Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-04Son güncelleme: 2026-11-04ID: ej-20049973