evimibulYapay zeka analizi
"sahininden" Simge Sitesinde 2 Kat İmarı Arttırılmış 3+1 Evebeyn Banyolu 3 Kapalı Balkonlu Daire
Satılık
1/17
Yeni İlan

"sahininden" Simge Sitesinde 2 Kat İmarı Arttırılmış 3+1 Evebeyn Banyolu 3 Kapalı Balkonlu Daire

Zümrütevler Mahallesi, Maltepe, İstanbul

8.3M TL

Oda

3+1

m²

135

Kat

11

TL/m²

61.481

Konut Tipi

Daire

Net m²

120 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

11

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

236.206 TL

Peşinat tahmini

1.7M TL

Tapu harcı tahmini

332.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

8.300.000 TL

Peşinat

%20 · 1.660.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

214.827 TL

Peşinat

1.660.000 TL

Toplam Ödeme

14.549.593 TL

Toplam Faiz

6.249.593 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniasansorbalkonkapali-mutfakotoparkpvc-dogramasite-icitakasliyazlik

Açıklama

Belediyeden aldığım bilgi;Dairenin bulunduğu parselde imar artışı yapılarak 9 Kasımdan sonra askıya çıkacak Kat 15 emsal 2,25 artı kentsel vb ek emsal artışı (0.30 ve üstü) (Mevcut 1,25 + 5 kat)1 ay boyunca "Sahibinden" satılıktır.Süre sonunda önceden "anlaştığım" Emlak ofisine verilecektir.Aynı zamanda kiralık ilanı da mevcuttur.Daire "BOŞTUR"Sessiz sakin,perde betonlu,Anklastre setli,Evebeyn banyolu,2 balkonu pimapen,33 m2 olan büyük salon balkonu ise cam açılır balkondur.Toplam 3 ayrı balkon mevcut.Dairelin 3 tarafı da açıktır.Hiçbir komşuyla ortak duvarınız yoktur.Artı şeklinde dairelerKoınum olarak tem bağlantı yolu üzerinde Kipaş Adalar,Sur Yapı Maltepe Yelil mavi,Kiptaş Nish adalar arasında sınır komşusudurSite için bina önünden Maltepe toplu taşıma geçmektedir.İçinden yeni kiracı çıkmış,Kısmi veya tam tadilat kişsel seçenektir.Yeni model oto , suv , Enduro . turing veya Harley motosiklet ve 2015 üstü Fiber tekne takasta kabul edebilirim.Yazlık ve Yazlık bölgelerden imarlı arsa villa da olabilir.Düzgün fiyatlı olmak şartıyla.Vakit değerli.Saygılar,

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-03Son güncelleme: 2026-11-03ID: ej-20049772