evimibulYapay zeka analizi
Ümraniye Altınşehir Mahallesinde Satılık 2+1 Daire
Satılık
1/19
Yeni İlan

Ümraniye Altınşehir Mahallesinde Satılık 2+1 Daire

Altınşehir Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

7.7M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

2

TL/m²

85.556

Konut Tipi

Daire

Net m²

75 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

219.131 TL

Peşinat tahmini

1.5M TL

Tapu harcı tahmini

308.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

7.700.000 TL

Peşinat

%20 · 1.540.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

199.297 TL

Peşinat

1.540.000 TL

Toplam Ödeme

13.497.815 TL

Toplam Faiz

5.797.815 TL

Özellikler

asansorhastane-yakinikapali-mutfakmasrafsizotoparkrayli-sistem-yakini

Açıklama

Ümraniye Altınşehir Mahallesinde Satılık 2+1 Dairemiz metroya 100 metre Otobüs durağına 50 metre mesafede bulunmaktadır. Dairemiz temiz ve masrafsız olup içinde kiracı bulunmaktadır, yatırım için veya oturmak için konum olarak çok iyi konumdadır. Marketlere, alışveriş noktalarına, pazara, okullara, tüm ihtiyacınız olan noktalara yakındır.Dairemiz tapu da tam gösterilebilir kredi veya Evim sistemine uygundur.Not : Kira getirisi 28.000 TL' dir. İstanbul’un gelişen bölgelerinden Ümraniye’de 2+1 satılık daire arayanlar için öne çıkan bu daire, özellikle konumuyla dikkat çeker. Ümraniye satılık daire segmentindeki bu mülk; ulaşım kolaylığı, çevresindeki sosyal olanaklar ve sunduğu pratik avantajlarla hem yatırımcılar hem de aileler için cazip bir seçenek oluşturur.Kiracılı ve Krediye Uygun, Kat Mülkiyetli 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKonum: Metroya 100 m, otobüs durağına 50 mKrediye Uygunluk: Kolay finansman ve satın almaKullanım Durumu: Kiracılı, düzenli gelir potansiyeliTapu Durumu: Kat mülkiyetli, hukuki güvence ve krediye uygunlukIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz, ekonomik ve konforluÜmraniye’nin Merkezi ve Ulaşım Olanaklarına Yakın KonumuDaire, Ümraniye Altınşehir Mahallesi’nde yer alır. Metroya 100 metre yürüme mesafesi, şehir içi ulaşımda ciddi avantaj sağlar. Otobüs durağına 50 metre yakınlığı sayesinde Anadolu Yakası’nın birçok noktasına hızlı erişim mümkündür. Toplu taşımaya ek olarak özel araçla kullanım için de elverişli bir lokasyondadır.Yaşam Konforu ve Çevresel İmkanlarMarketler, AVM’ler, okullar ve pazar gibi günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığı yaşamı kolaylaştırır. Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumlarına kısa mesafede olması ayrıca avantajdır. Eğitim kurumlarına yakın konumu, aileler için tercih sebebidir.Saha gezisi ve detaylı bilgi için ODAK GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilir, uzman ekibimizden size uygun değerlendirmeler için destek alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-03Son güncelleme: 2026-11-03ID: ej-20045598