evimibulYapay zeka analizi
Ümraniye Site Mah. Satılık 2+1 Arakat Finans Merkezine Komşu
Satılık
1/29
Yeni İlan

Ümraniye Site Mah. Satılık 2+1 Arakat Finans Merkezine Komşu

Site Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

6.2M TL

Oda

2+1

m²

100

Kat

4

TL/m²

62.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

85 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

16

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

176.443 TL

Peşinat tahmini

1.2M TL

Tapu harcı tahmini

248.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.200.000 TL

Peşinat

%20 · 1.240.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

160.473 TL

Peşinat

1.240.000 TL

Toplam Ödeme

10.868.371 TL

Toplam Faiz

4.668.371 TL

Özellikler

ara-katasansorbakimligenis-ferahkapali-mutfakokul-yakiniotopark

Açıklama

H&M Finans Gayrimenkul'den ÜMRANİYE SİTE MAH. KAYACAN SOKAK'TA FİNAN MERKEZİNE KOMŞU, SATILIK 2+1 DAİRE! İstanbul’un yeni kalbi Finans Merkezi’ne komşu, ulaşım hatlarının merkezinde, hazır kiracılı yüksek yatırım değerine sahip fırsat daire!Ümraniye Site Mahallesi, Kayacan Sokak’ta yer alan dairemiz; merkezi konumu, geniş ulaşım imkanları ve sosyal olanaklara yakınlığı ile hem oturum hem de düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.Yatırım Avantajı: Dairemiz kiracılıdır. Satın alma sonrası hemen düzenli gelir elde etmeye başlamak isteyen yatırımcılar için idealdir. (Randevu ile yer gösterimi yapılmaktadır.) Daire Özellikleri: Brüt 100m² / Net Alan: 85 m² geniş ve kullanışlı kullanım alanı Oda Sayısı: 2+1 Bulunduğu Kat: 5 katlı binanın 4. katı (Avantajlı arakat) Bina Yaşı: 2009 yılı oturumlu (17 yaşında) Cephe: Günün büyük bir bölümünde harika güneş alan, ferah ve aydınlık iç mekan Bina Özellikleri: Asansörlü, bakımlı aile binası Lokasyon ve Ulaşım Avantajları: Metroya Yakınlık: Yeni açılacak olan M12 Ümraniye-Göztepe Metro İstasyonu’na sadece 450 metre yürüme mesafesinde! Finans Merkezi: İstanbul Finans Merkezi'ne komşu konumda (Plaza ve finans çalışanları için yüksek kiralama potansiyeli). Ana Yollar: 1. ve 2. Köprü bağlantı yolları ile Anadolu Otoyolu’na çok kolay katılım. Köprü ve Havalimanı: FSM Köprüsü’ne 5 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 25 km mesafede. Alışveriş Merkezleri: Buyaka AVM, Meydan AVM ve Canpark AVM’ye araçla sadece 5-10 dakikalık mesafede. Eğitim Kurumlarına Yakınlık: Mebruke Salih Koçak İlk ve Ortaokulu Bilge Soyak İlkokulu ve Ortaokulu Erkut Soyak Anadolu Lisesi gibi bölgenin prestijli okullarına yürüme mesafesinde.Merkezi konumu ve yüksek prim potansiyeli sayesinde sürekli değer kazanan bu bölgede yer alan dairemizi kaçırmayın! DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU ALMAK İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.OFİS ADRESİ: MİMAR SİNAN CADDESİ NO:21A ÇEKMEKÖY/İSTANBULCUMARTESİ - PAZAR GÜNLERİ AÇIĞIZSizler varsanız, bizler varız ..TÜM İLANLARIMIZ İÇİN AŞAĞIDAKİ LİNKİ TIKLAYABİLİRSİNİZ. TEK YETKİLİ H&M FİNANS GAYRİMENKUL HARUN GÜLTEKİN /

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-03Son güncelleme: 2026-11-03ID: ej-20044147