evimibulYapay zeka analizi
Menderes'te Cadde Üzeri 3+1 Asansörlü Kapalı Otoparklı 2 Banyolu
Satılık
1/25
Yeni İlan

Menderes'te Cadde Üzeri 3+1 Asansörlü Kapalı Otoparklı 2 Banyolu

Menderes Mahallesi, Sincan, Ankara

5.4M TL

Oda

3+1

m²

130

Kat

3

TL/m²

41.538

Konut Tipi

Daire

Net m²

125 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

153.676 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

216.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.400.000 TL

Peşinat

%20 · 1.080.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

139.767 TL

Peşinat

1.080.000 TL

Toplam Ödeme

9.466.000 TL

Toplam Faiz

4.066.000 TL

Özellikler

alaturka-tuvaletana-cadde-yakiniasansorbalkonbati-cephecam-balkoncift-cephedogu-cepheebeveyn-banyogenis-ferahhastane-yakinikapali-mutfakkapali-otoparkkapicimerkezi-konumon-cepheotopark

Açıklama

YENİKENT MENDERES MAHALLESİ’NDE MEVLANA CADDESİ ÜZERİNDE 3+1Asansörlü, ebeveyn banyolu ve kapalı otoparklı dairemiz; 130 m² brüt / 120 m² net kullanım alanı, doğu-batı cepheli ferah yapısı ve merkezi konumuyla öne çıkmaktadır.Mevlana Caddesi üzerinde bulunan dairenin hemen önünde otobüs durağı bulunmakta olup, banliyö/raylı sisteme yürüme mesafesindedir. Ayaş Yolu’na yaklaşık 150 metre mesafededir.Öne çıkan özellikler:* 3+1* 130 m² brüt / 120 m² net* Asansörlü* Ebeveyn banyolu* Kapalı otoparklı* Otoparktan daireye direkt asansör ulaşımı* Doğu ve Batı cepheli* 2 adet cam balkon* Alaturka WC* Kombili* Mantolaması yapılmış* KapıcılıNOT: Daire hâlihazırda kiracılıdır. Satış sonrasında kiracı taşınacaktır. Teslim tarihi ve süreç, satış aşamasında karşılıklı olarak netleştirilecektir.DAHA DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYINIZ...SERPİL KARAIŞIKProfesyonel Gayrimenkul Danışmanı Sincan’da 3+1 satılık daire arayanlar için ideal bir seçenek sunuluyor. Ankara Sincan satılık daire kategorisindeki bu konut, boş ve kullanıma hazır olmasıyla hemen taşınma imkânı sağlar. Krediye uygunluğu finansal esneklik sunarken, kat mülkiyetli tapu yapısı mülkiyet güvenliğinizi destekler. Kombi doğalgaz sistemi ise ekonomik ve verimli ısınma avantajı sağlar.Sincan Yenikent’te Merkezi Konumda, Krediye Uygun 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerBoş ve taşınmaya hazırKrediye uygunKat mülkiyetli tapuKombi doğalgaz ısıtma120 m² net kullanım alanıSincan Yenikent’te Günlük Yaşamı Kolaylaştıran Çevre OlanaklarıDaire; Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Doktor Nafiz Körez Sincan Devlet Hastanesi’ne yakın konumdadır. Resital Çarşı ve Okyanus AVM’ye yürüyüş mesafesiyle alışveriş imkânı sunar. Özel Yediveren Çocuk Akademisi Anaokulu ve Yavuz Sultan Selim Ortaokulu da çevrededir. 50080, 50060 ve 50059 numaralı otobüs durakları ulaşımı kolaylaştırır.Yatırım ve Yaşamda Güvence Sunan Teknik AvantajlarKat mülkiyeti ile yasal güvence sağlayan bu konut, boş olması sayesinde hemen kullanım veya kiralama seçeneği sunar. Kombi doğalgaz sistemi tasarruflu ve konforlu ısınma sağlar. Net 120 m² alanı geniş aileler için uygundur. Krediye uygun olması da satın alma sürecini kolaylaştırır.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Coldwell Banker Premium Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-02Son güncelleme: 2026-11-02ID: ej-20038438