evimibulYapay zeka analizi
Uzunoğlu Emlak Güngören Merkez Mah B.katı Hisseli 3+1 Daire
Satılık
1/21
Yeni İlan

Uzunoğlu Emlak Güngören Merkez Mah B.katı Hisseli 3+1 Daire

Merkez Mahallesi, Güngören, İstanbul

2.5M TL

Oda

3+1

m²

105

Kat

0

TL/m²

23.810

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

6

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

71.146 TL

Peşinat tahmini

500.000 TL

Tapu harcı tahmini

100.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

650.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.500.000 TL

Peşinat

%20 · 500.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

64.707 TL

Peşinat

500.000 TL

Toplam Ödeme

4.382.408 TL

Toplam Faiz

1.882.408 TL

Özellikler

asansorsuzbahcebahce-katigenis-ferahkapali-mutfak

Açıklama

Güngören Merkez Mahallesin de Hisseli 3+1 Bahçe Katı DaireBahçe Kullanımlı Gün Boyu Aydınlık Geniş Aileler İçin İdeal Bir DairedirARSA Yüzölçümü 343 m2 DirHisse oranı 17/372 DirArsada düşen m2 15.67 Dir İstanbul Güngören’de 3+1 hisseli bahçe katı daire satılıktır. Gün boyu doğal ışık alan ferah planıyla geniş aile yaşamına uygundur. Güngören satılık daire arayanlar için cazip bir fırsat sunar. Arsa alanı 343 m² olan mülkte hisseli tapu bulunmaktadır; hissedar oranı 17/372’dir. Arsaya düşen bağımsız bölüm alanı 15,67 m² olarak hesaplanmıştır.Güngören Merkez’de Bahçe Kullanımlı 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerHisseli tapu yapısı343 m² toplam arsa alanıBoş; hemen taşınmaya uygunDoğalgaz kombi ısıtmaBahçe kullanım avantajıGüngören Merkez’in Merkezi Konumu ve Yaşam KolaylığıDaire, sağlık hizmetlerine yakın konumuyla öne çıkar; Özel Güngören Hastanesi, Özel Meltem Hastanesi ve Özel İlgi Hastanesi’ne yürüyerek ulaşılabilir. Çocuklu aileler için eğitim kurumları da çevrededir: Özel Pembe Mavi Yuvam Anaokulu, İncirlibahçe Ortaokulu ve İncirlibahçe Anaokulu. Sosyal ve kültürel imkanlar ise Güngören Gösteri Merkezi ile Güngören Belediyesi Kültür Merkezi Kütüphanesi gibi noktalara yakınlık sayesinde yaşam kalitesini destekler.Kullanım Rahatlığı ve Yatırımda EsneklikDaire boş olduğundan hemen kullanılabilir veya isteğe göre kiraya verilebilir. Kombi doğalgaz sistemiyle ısınma konforu sunar. Hisseli tapu, geniş bir alan üzerinde aile hissesi olarak değerlendirilebilecek bir mülkiyet yapısı sağlar.Detaylı bilgi ve profesyonel saha gezisi için Uzunoğlu Emlak ile iletişime geçebilirsiniz. Uzunoğlu Emlak, uzman kadrosuyla güvenilir ve hızlı danışmanlık sunar.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-02Son güncelleme: 2026-11-02ID: ej-20032494