evimibulYapay zeka analizi
Ne Ma Gayrimenkulden Fergül Sitesinde Giriş Kat 3+1 Daire
Satılık
1/29
Yeni İlan

Ne Ma Gayrimenkulden Fergül Sitesinde Giriş Kat 3+1 Daire

Hafiziye Mahallesi, İpekyolu, Van

3.6M TL

Oda

3+1

m²

175

Kat

0

TL/m²

20.857

Konut Tipi

Daire

Net m²

165 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

8

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

103.874 TL

Peşinat tahmini

730.000 TL

Tapu harcı tahmini

146.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

949.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.650.000 TL

Peşinat

%20 · 730.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

94.472 TL

Peşinat

730.000 TL

Toplam Ödeme

6.398.315 TL

Toplam Faiz

2.748.315 TL

Özellikler

aileye-uygunana-cadde-yakiniasansorbalkonbati-cephecift-cephecocuk-oyun-alanidogu-cephegenis-ferahgiris-katkapali-mutfakmerkezi-konumotoparksite-icitakasli

Açıklama

VAN İKİNİSAN’DA FERGÜL SİTESİ’NDE SATILIK 3+1 DAİRE – 165 M² NET!Van’ın İkinisan bölgesinde, Fergül Sitesi içerisinde bulunan geniş ve kullanışlı 3+1 dairemiz satılıktır!Ailenizle konforlu bir yaşam sürebileceğiniz, geniş kullanım alanına ve kullanışlı oda planına sahip dairemiz, merkezi konumu ve site avantajlarıyla öne çıkmaktadır.DAİRENİN ÖZELLİKLERİDaire Tipi: 3+1Brüt Alan: 175 m²Net Alan: 165 m²Bulunduğu Kat: Giriş katCephe: Doğu ve batı cepheliBalkon: MevcutBanyo: Ebeveyn banyoluTapu Durumu: Kat mülkiyetliSİTE VE YAŞAM AVANTAJLARIDairemiz, Fergül Sitesi içerisinde yer almakta olup site bünyesinde çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Aile yaşamına uygun özellikleriyle hem rahat hem de kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.Doğu ve batı cepheli olması sayesinde günün farklı saatlerinde doğal ışık alma avantajına sahip olan dairemiz, geniş net kullanım alanıyla ferah bir yaşam isteyenler için ideal bir seçenektir.MERKEZİ KONUM AVANTAJIİkinisan Caddesi’ne yalnızca ikinci bina mesafesinde bulunan dairemiz, konum avantajıyla dikkat çekmektedir. Merkezi noktaya yakınlığı sayesinde günlük ihtiyaçlara ve çevredeki olanaklara erişim açısından avantaj sağlamaktadır.TAKAS SEÇENEĞİ MEVCUTTUR!Hakkâri Merkez’de bulunan dairelerle takas değerlendirilebilir. Van’da daire sahibi olmak isteyen veya Hakkâri Merkez’deki dairesini değerlendirmek isteyenler için takas fırsatı sunulmaktadır.⭐ NEDEN BU DAİRE?Geniş ve kullanışlı 165 m² net yaşam alanı3+1 oda planıEbeveyn banyosuBalkonlu ve doğu-batı cepheliÇocuk oyun alanı bulunan site içerisindeİkinisan Caddesi’ne yakın merkezi konumKat mülkiyetli tapuHakkâri Merkez’de daire ile takas imkânıDetaylı bilgi almak, daireyi yerinde görmek ve takas seçeneklerini değerlendirmek için iletişime geçebilirsiniz.Van İkinisan Fergül Sitesi’nde geniş, kullanışlı ve merkezi konumda bir daire arayanlar için değerlendirmeye değer bir fırsat! Van’ın İpekyolu ilçesinde yer alan 3+1 İpekyolu satılık daire, aile yaşamına uygun geniş kullanım alanı ve işlevsel oda dağılımı sunar. Boş ve krediye uygun olması sayesinde hemen taşınmaya hazırdır; kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ve kesintisiz ısınma sağlar.Merkezi İpekyolu’nda Boş ve Krediye Uygun 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 165 m² – Verimli kullanımIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz – KonforluTapu Durumu: Kat mülkiyeti – GüvenceKullanım Durumu: Boş – Hemen taşınmaKrediye Uygun: Kolay finansmanİpekyolu’nun Yatırıma ve Aile Yaşamına Uygun Lokasyon AvantajıDaire; Lokman Hekim ve Van Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne, Turkuaz AVM ve Van AVM’ye, ayrıca toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Bu merkezi konum, günlük ihtiyaçlara hızlı erişim ve ulaşım kolaylığı sunar.Konforlu ve Kullanışlı Yaşam Alanı165 m² net alanlı 3+1 plan, aile ihtiyaçlarına uygundur. Boş olması hızlı yerleşim veya kiralama imkânı verir. Kat mülkiyeti tapu ve krediye uygunluk, güvenli ve pratik satın alma sağlar.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için NE MA GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-07Son güncelleme: 2026-11-07ID: ej-20031308