evimibulYapay zeka analizi
Huzurlu Yaşamın Kapılarını Muhteşem Konumlu Dairenizde Aralayın
Satılık
1/35
Yeni İlan

Huzurlu Yaşamın Kapılarını Muhteşem Konumlu Dairenizde Aralayın

Nişancı Mahallesi, Eyüpsultan, İstanbul

11.9M TL

Oda

3+1

m²

130

Kat

2

TL/m²

91.538

Konut Tipi

Daire

Net m²

101 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

2

Bina Yaşı

16

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

338.657 TL

Peşinat tahmini

2.4M TL

Tapu harcı tahmini

476.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

11.900.000 TL

Peşinat

%20 · 2.380.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

308.004 TL

Peşinat

2.380.000 TL

Toplam Ödeme

20.860.260 TL

Toplam Faiz

8.960.260 TL

Özellikler

ankastreasansorsuzbalkondepodoga-manzarasidubleksgenis-ferahguney-cepheibadethane-yakiniiskelekapali-mutfakmanzaraliokul-yakinion-cepheonu-acikrayli-sistem-yakinisahil-yakinitakasliteras

Açıklama

Dubleks dairemiz ferah ve keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır. Merkezi konumu ve ulaşım ağının merkezinde olması sebebiyle yatırım & oturum için yüksek potansiyele sahiptir. Metrobüs 2dk, Eyüp Cami 5dk, Sahil 5dk, Tren ve Otobüs ulaşımları yürüme mesafesindedir. Daire özellikleri: Geniş salon, 3 oda, 2 WC, 1 mutfak Ekstra olarak 16 m² ardiye (depo alanı) ve 11 m² önü açık, orman manzaralı keyifli bir terasımız var. Teras üstü otomatik tente sistemi ile kapanmaktadır. Gömme yatak odası gardırop, fortmanto ve banyo dolapları ölçülere göre özel olarak yaptırılmıştır. Bütünlüğün bozulmaması için daire içinde kalacaktır. Ankastre mutfakta fırın, mikrodalga, ocak ve davlumbaz da daire içinde kalacaktır. Bina 2007 yılında inşa edilmiş olup, 2 katlı ve toplam 4 daireden oluşmaktadır. Güney cephelidir. Tapuda bağımsız bölüm 'Dubleks Konut' olarak geçmektedir. Herhangi bir borcu veya ipoteği bulunmamaktadır. Krediye Uygundur. Takas işlemleri kapsamında mantıklı olması durumunda daire + nakit veya araç + nakit tekliflerini değerlendirebiliriz. Ulaşım ve Çevre Avantajları: Metrobüs Ayvansaray durağı 2 dakika yürüme mesafesi, Şehir hatları vapur iskelesi 7dk yürüme mesafesi Kadıköy ve Üsküdar’a tek gemi seferi, Haliç sahil hattı 5 dakika yürüme mesafesi, Eyüpsultan Camii 5 dakika yürüme mesafesi, Taksim, Eminönü vs. otobüs durakları 5 dakika yürüme mesafesi, Eminönü–Alibeyköy-Cep Otogarı Tramvay Hattı 5 dakika mesafesi, Eyüpsultan Pierre Loti Teleferik Hattı’na 10 dakika yürüme mesafesi, İstanbul Havalimanı ulaşım araçları ile 35dk Sahil üzerinden deniz ulaşımı ile Kadıköy ve Üsküdar’a tek vesait Üniversite, lise ve ilkokul yürüme mesafesinde, Eyüp Belediyesi, Alibeyköy Devlet Hastanesi ve Bezmialem Vakıf Üniversitesi Hastanesi, Flatofis ve Axis AVM ve M1A ve T5 tren istasyonuna yakın konumdadır. İstanbul Medipol Üniversitesi Haliç Kampüsü, Kadir Has Üniversitesi, Haliç Üniversitesi, Fatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi ve İstanbul Bilgi Üniversitesi Santral İstanbul Kampüsü’ne yakın. RemaxliveUzman Gayrimenkul DanışmanıAlaattin Aydoğdu

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-01Son güncelleme: 2026-11-01ID: ej-20029907