evimibulYapay zeka analizi
Yatırım Fırsatı Ayaş Yoluna Cephe Sincan Hast Yanı Kentselde 3+1
Satılık
1/35
Yeni İlan

Yatırım Fırsatı Ayaş Yoluna Cephe Sincan Hast Yanı Kentselde 3+1

Gökçek Mahallesi, Sincan, Ankara

3.5M TL

Oda

3+1

m²

115

Kat

1

TL/m²

30.435

Konut Tipi

Daire

Net m²

95 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

99.605 TL

Peşinat tahmini

700.000 TL

Tapu harcı tahmini

140.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

910.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.500.000 TL

Peşinat

%20 · 700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

90.590 TL

Peşinat

700.000 TL

Toplam Ödeme

6.135.371 TL

Toplam Faiz

2.635.371 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniasansorsuzbalkondusakabingiris-katgomme-dolaphastane-yakinihilton-banyoisi-yalitimikapali-mutfakkentsel-donusumlaminat-parkemantolamaotoparkrayli-sistem-yakiniseramiksite-icitakasliulasim-yakini

Açıklama

COLDWELL BANKER PREMİUM OFİSİNDEN;SİNCAN EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ YAKINIAYAŞ YOLUNA CEPHE YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİNDE ULAŞIMI KOLAY,METROYA COK YAKIN KONUMDA BÖLGESEL OLARAK HIZLA GELİŞMEKTE OLAN VE YATIRIM FIRSATI OLARAK DEĞERLENDİREBİLECEĞİNİZ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNE COK YAKIN LOKASYONDA BULUNAN DAİREMİZ SATIŞA SUNULMUŞTUR.3+1 YÜKSEK GİRİŞ OLAN DAİREMİZ NET 95 M2 GELMEKTEDİR.İKİ BALKONU VARDIR PİMAPENLE KAPATILMIŞTIR.KÖK TAPUDUR.FİNANSAL OLARAK DESTEK VEREN KATILIM FİRMALARI İÇİN UYGUNDUR.BRÜT OLARAK 115 M2DİRBİNAMIZ MANTOLAMALIDIRİÇİ TEMİZ KULLANILMIŞ KISMEN YAPILIDIR.KİRA GETİRİSİ YÜKSEK AMORTİSMAN SÜRESİ KISADIR.BULUNDUĞU SİTENİN YAPI DENETİM EVRAKLARI MEVCUTTUR.İSKAN MESELESİ SADECE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ GEREKTİRMEKTEDİR.BELEDİYEDEN SORGULANABİLİR. KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MÜTAHİTLERİN İLGİ ALANINA GİRMEKTEDİR.ŞEHİR DEĞİŞİKLİĞİ NEDENİ İLE SATILIKTIR.LÜTFEN DETAYLAR İÇİN VE RANDEVU ALMAK İÇİN BENİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ.HAYALİNİZDEKİ VE GENİŞ PORTFÖYÜMÜZDEKİ EV,İŞ YERİ VE ARSA YATIRIM TAHMİNLERİM İÇİN MERAKLI OLUNUZ... ERKAN SALBAŞ COLDWELL BANKER PREMİUM Ankara Sincan’da 3+1 satılık daire fırsatı. Sincan satılık daire arayanlar için ideal; kombi doğalgaz ile ısınır. Krediye uygun, kat mülkiyetli, boş ve hemen taşınmaya hazırdır.Sincan'da Metro ve Hastane Yakını, Kolay Ulaşım İmkanı Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yürüme mesafesinde; metro durağına ve ana yollara yakındır. Çevrede okul, pazar ve sosyal alanlar bulunur; gelişmiş altyapı günlük yaşamı kolaylaştırır.Öne Çıkan ÖzelliklerIsıtma: Kombi doğalgazDurum: Boş, taşınmaya hazırKredi: UygunTapu: Kat mülkiyetiDış: Isı yalıtımı, PVC, çocuk parkıAile Yaşamına Uygun Fonksiyonel İç Mekan Seramik/laminant zemin, gömme dolap, duşakabinli Hilton banyo, ocak doğalgazı; ADSL/fiber/kablo TV altyapısı ve ses-ısı yalıtımı sunar. Yerinde gösterim için Coldwell Banker Premium ile iletişime geçin.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-02Son güncelleme: 2026-11-02ID: ej-20024596