Sahıbınden Emirgan’da Müstakil Konforu, Kısmı Boğaz Manzarası Ve Yüksek Arsa Payıyla Eşsiz Bir Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Satış doğrudan malikten yapılmaktadır, emlakçı komisyonu yoktur.Dairenin komple tadilat maliyeti, seçeceğiniz malzemelerin kalitesine bağlı olarak tahminen 1.5 - 2 milyon Lira arasındadır. Bu durum satış fiyatında zaten göz önünde bulundurulmuştur. Daireyi satmak için göstermelik bir tadilat yaptırmadık; çünkü yeni sahibinin burayı tamamen kendi zevkine göre tasarlamasını istiyoruz. Bu işi yapan profesyonel firmalardan anahtar teslim hazır tadilat paketleri kolayca temin edilebilir. Bu yüzden tadilat gözünüzü korkutmasın!İstanbul’un en huzurlu ve seçkin semtlerinden biri olan Emirgan’da yer alan bu geniş daire, Boğaz’a ve güzel Emirgan Korusu’na sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.Daire: 3+1 (1 banyo + 1 yedek tuvalet) Brüt/Net: ~130/140 m² Arsa payı: 300/1000 (119,4 m²/392 m²) Aidat: 400 TL Park alanı: Sokak üzeriKeyfli ve karizmatik apartmanımız “ikinci el” durumda; yani dairede sadece babaannemiz oturdu. Bu nedenle dairenin tadilat görmesi gerekiyor. Dairenin tadilat gerektirdiğini de fiyatı belirlerken dikkate aldık. Ancak çok başarılı yerleşim planı sayesinde, kendi zevkinize göre yenileyebilirsiniz. Ulaşım: vapur (Emirgan iskelesi; Boğaz hattı), otobüs (EL2, 22, 25E, 40T)Emirgan Korusu: 300 m - baharda rengarenk Lale Festivalı!Sahil: 300 mİstinye Park AVM: 3 kmMigros & Carrefour: 3 kmSakip Sabanci Müze: 300 m - salı ücretsiz giriş ve yaz haftasonları yoga! English:Charming Apartment in the Heart of Emirgan!Located in one of Istanbul’s most peaceful and desirable neighborhoods, this spacious apartment is just a few minutes’ walk from the Bosphorus and the beautiful Emirgan Grove.The estimated cost for a complete renovation of the apartment is around 1.5 to 2 million Liras, depending on the quality of the materials you choose. This has already been factored into the asking price. We decided not to renovate the apartment prior to listing it, as we want the future owner to design it fully according to their own taste. Complete, turnkey renovation packages are readily available from professional contractors. Therefore, there is absolutely no reason to worry about the renovation! Approx. 130–140 m² Land share: 300/1000 (119.4 m² of 392 m²) Monthly maintenance fee (aidat): 400 TL Parking: Street parking available Direct sale by owner – no real estate agent commissionHigh Land Share Ownership:Exceptional Investment Value:The property includes a massive 119.4 m² undivided land share out of a 398 m² total plot (30% shareholding). In a prestigious, high-end district like Emirgan, the land value itself guarantees an incredibly secure, high-yield asset and grants full, uncompromised equity rights for any future urban redevelopment.Detached-Style Living Comfort:Full-Floor Premium Privacy: The apartment occupies the entire floor of the building with no shared walls on the same level. This unique layout floods the home with natural 360-degree sunlight from all four sides, offering the ultimate privacy, quietude, and elite comfort of a detached villa combined with the convenience of apartment living. Partial Bosphorus View Exclusive Sea & Strait Vista: The property features a partial view of the iconic Bosphorus Strait. Living in the heart of Emirgan with a glimpse of the sea offers a truly prestigious Istanbul atmosphere, adding immense aesthetic charm and a premium elite status to the home. Emirgan Grove: 300 m Bosphorus / Seafront: 300 m Sakıp Sabancı Museum: 300 m İstinye Park Shopping Mall: 3 km Migros & Carrefour: 3 kmThe nearby Emirgan Grove has a children’s playground, making it a great area for families. The seafront is also ideal for walking, running, cycling and other outdoor activities.The Sakıp Sabancı Museum is only 300 m away, offering free admission on Tuesdays and yoga sessions on summer weekends. TransportationExcellent public transportation connections, including:• Ferry – Emirgan Pier / Bosphorus line• Buses – EL2, 22, 25E, 40T Property & BuildingThe building was constructed by İş Bankası and the apartment h

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!