evimibulYapay zeka analizi
Belediye Ve Üniversite Aksında, İki Bağımsız Kullanımlı Dubleks
Satılık
1/40
Yeni İlan

Belediye Ve Üniversite Aksında, İki Bağımsız Kullanımlı Dubleks

Karlıbayır Mahallesi, Arnavutköy, İstanbul

14.0M TL

Oda

4+2

m²

180

Kat

4

TL/m²

77.778

Konut Tipi

Daire

Net m²

160 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

398.419 TL

Peşinat tahmini

2.8M TL

Tapu harcı tahmini

560.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

14.000.000 TL

Peşinat

%20 · 2.800.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

362.358 TL

Peşinat

2.800.000 TL

Toplam Ödeme

24.541.482 TL

Toplam Faiz

10.541.482 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniasansorbalkondubleksgenis-ferahkapali-mutfak

Açıklama

Her konut aynı yaşam biçimine hitap etmez. Bazıları ise sunduğu kullanım şekli ve bulunduğu konum sayesinde farklı ihtiyaçlara aynı anda cevap verir.Bu dubleks daire, birbirinden bağımsız kullanılabilecek iki ayrı 2+1 yaşam alanı sunuyor. Katlar arasında geçişi sağlayan merdiven kaldırılmış olup, her iki bölüm kendi düzeni içerisinde kullanılabiliyor. Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri ayrı, tapu ise tek bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır.Konumu ise bölgenin dikkat çeken noktalarından birinde yer alıyor. Arnavutköy Belediyesi ve Kaymakamlığı'nın hemen önünde, Eski Edirne Caddesi'ne cepheli bir konumda bulunuyor. Bu cadde, çevre ilçelerden Arnavutköy'e ulaşımın en yoğun kullanıldığı ana arterlerden biri olma özelliğini taşıyor.Yürüme mesafesinde bulunan üniversite kampüs alanında, kamuoyuna açıklanan planlamaya göre çeşitli fakültelerin yanı sıra Tıp Fakültesi ve Araştırma Hastanesi'nin de yer alacağı yaklaşık 25 bin kişilik bir kampüs hedefleniyor. Bölgenin önümüzdeki yıllarda eğitim ve kamu hizmetleri açısından daha hareketli bir merkez hâline gelmesi bekleniyor.Binanın ilk projesi otel konsepti olarak tasarlandığı için, dış cephe mimarisi ve ortak alan planlamasında standart konut projelerinin üzerinde bir yaklaşım benimsenmiş. Geniş hacimler ve ferah kullanım hissi, binanın karakterini bugün de yansıtıyor.Binada ağırlıklı olarak havalimanı personeli, polis ve diğer kamu çalışanları ikamet ediyor. Bu da düzenli ve kurumsal bir komşuluk yapısı arayanlar için önemli bir tercih sebebi olabilir.İki bağımsız yaşam alanı, güçlü konumu ve çevresindeki planlanan yatırımlarla; hem kendi kullanımını düşünenler hem de uzun vadeli değerlendirme yapmak isteyenler için dikkat çekici bir alternatif sunuyor.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-01Son güncelleme: 2026-11-01ID: ej-20023163