evimibulYapay zeka analizi
İldem'de Sıfır Ayarında Meskenli 2+1 Satılık Lüks Köşe Daire
Satılık
1/20
Yeni İlan

İldem'de Sıfır Ayarında Meskenli 2+1 Satılık Lüks Köşe Daire

Yeşilyurt Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

3.4M TL

Oda

2+1

m²

125

Kat

6

TL/m²

27.200

Konut Tipi

Daire

Net m²

110 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

14

Bina Yaşı

4

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

96.759 TL

Peşinat tahmini

680.000 TL

Tapu harcı tahmini

136.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

884.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.400.000 TL

Peşinat

%20 · 680.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

88.001 TL

Peşinat

680.000 TL

Toplam Ödeme

5.960.074 TL

Toplam Faiz

2.560.074 TL

Özellikler

asansoravm-yakinibalkonbati-cephecift-cephekapali-mutfakkose-cephekuzey-cepheluks-yapilimerkezi-isitmaotopark

Açıklama

ÇINAR GAYRİMENKULDENKAYSERİ MELİKGAZİ YEŞİLYURT MAH.ALCAN BEYKOZ KONAĞI14 KATLININ 6. KATIKUZEY BATI CEPHELİMESKENLİMERKEZİ ISITMA SİSTEMLİÖNÜ AÇIK KAPANMAZDAİREMİZ SIFIR AYARINDA OLUPİÇİNDE KİRACI VARDIR İSTENİRSE OTURUR15.12.2026 TARİNDE SÖZLEŞMESİ BİTİYOR İSTENİRSE ÇIKARKİRACI 14.000 TL’den OTURMAKTAYENİ AÇILAN SAĞLIK OCAĞI ECZANELERBELEDİYE SPOR SALONU YANINDATÜM SOSYAL İMKANLARIN YANI BAŞINDADAİREMİZİ GÖRMEK VE DETAYLI BİLGİ İÇİNİRTİBAT TEL : Kayseri Melikgazi’de bulunan 2+1 satılık daire, merkezi ısıtma sistemine sahip olup kiracılı kullanım avantajı sunar. Melikgazi satılık daire arayanlar için uygun konumdaki bu daire kat mülkiyetlidir ve kredi kullanımına uygundur. Kiracı, 14.000 TL kira bedeliyle 15.12.2026 tarihine kadar sözleşmeli olarak oturmaktadır. Dilerseniz daireyi kendiniz kullanabilir, dilerseniz düzenli kira geliriyle yatırımınızı değerlendirebilirsiniz.Melikgazi'de Kiracılı ve Merkezi Isıtmalı 2+1 Daire FırsatıÖne Çıkan ÖzelliklerKat Mülkiyeti: Hukuki güvence ve krediye uygun tapu.Merkezi Isıtma: Kontrollü, verimli ısıtma sistemi.Kiracılı Kullanım: Satın alır almaz kira geliri.Krediye Uygunluk: Satın almada finansal esneklik.Kuzeybatı Cephe: Dengeli gün ışığı ve hava sirkülasyonu.Yaşam Konforunu Yakalayan Stratejik KonumDaire; yeni açılan sağlık ocağı ve eczanelere yürüme mesafesindedir. Belediye spor salonunun yanında yer alması günlük yaşamı kolaylaştırır. İldem Çarşısı, Kaysermall Outlet AVM ve otobüs duraklarına yakın konumu sayesinde alışveriş ve ulaşım ihtiyaçları pratik şekilde karşılanır.Çınar Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme İmkanıDaireyi yerinde görmek, detayları incelemek ve doğru yatırım kararını vermek için Çınar Gayrimenkul’ün uzman ekibiyle profesyonel keşif ve görüntüleme yapabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-05Son güncelleme: 2026-11-05ID: ej-20015589