evimibulYapay zeka analizi
Esenler Fatıh Mahallesı'nde Kullanışlı 2+1 Bahçelı Daıre
Satılık
1/25
Yeni İlan

Esenler Fatıh Mahallesı'nde Kullanışlı 2+1 Bahçelı Daıre

Fatih Mahallesi, Esenler, İstanbul

3.5M TL

Oda

2+1

m²

80

Kat

-1

TL/m²

43.750

Konut Tipi

Daire

Net m²

65 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

99.605 TL

Peşinat tahmini

700.000 TL

Tapu harcı tahmini

140.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

910.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.500.000 TL

Peşinat

%20 · 700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

90.590 TL

Peşinat

700.000 TL

Toplam Ödeme

6.135.371 TL

Toplam Faiz

2.635.371 TL

Özellikler

asansorbahcebodrum-katgenis-ferahkapali-mutfak

Açıklama

Esenler Fatih Mahallesinde yer alan 2+1 dairemiz, düzenli kira getirisiyle yatırım yapmak isteyenler için cazip bir seçenektir.Mülk Özellikleri: Oda Sayısı: 2+1 planlı kullanım alanı. Bulunduğu Kat: Bodrum kat (Bodrum kat olmasına rağmen kendine ait özel bahçe kullanım avantajı bulunmaktadır). Bina Yaşı: Yaklaşık 10 yıllık modern bina. Kredi Durumu: Banka konut kredisi kullanımına uygundur. Kiracı Durumu: İçerisinde düzenli ödeme yapan mevcut kiracısı bulunmaktadır. Yatırım amaçlı alımlarda süreklilik sağlar. Kiracı sözleşme süreci devam etmekte olup ilerleyen süreçte tahliye planı mevcuttur.Konum ve Ulaşım Avantajları: Metro: M1B Yenikapı–Kirazlı metro hattının Üçyüzlü ve Menderes duraklarına yürüme mesafesinde yakın konumdadır. Ulaşım: TEM ve E-5 bağlantı yollarına, ana caddeye, otobüs ve minibüs duraklarına kolay erişim imkanı vardır. Çevre ve Olanaklar: Semt pazarı, marketler, okullar ve günlük ihtiyaç noktalarına yakındır. Metro ağı sayesinde Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsü başta olmak üzere şehrin pek çok noktasına hızlı ulaşım sağlanabilir.Yatırım potansiyeli yüksek, bahçe kullanımına sahip ve toplu taşıma noktalarına yakın bu mülk hakkında detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için arayabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-24Son güncelleme: 2026-10-24ID: ej-20011279