evimibulYapay zeka analizi
Ömerli Kiptaş Büyük Tip 2+1 Bakımlı Satılık Daire
Satılık
1/31
Yeni İlan

Ömerli Kiptaş Büyük Tip 2+1 Bakımlı Satılık Daire

Ömerli Mahallesi, Arnavutköy, İstanbul

5.0M TL

Oda

2+1

m²

95

Kat

10

TL/m²

52.105

Konut Tipi

Daire

Net m²

85 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

12

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

140.870 TL

Peşinat tahmini

990.000 TL

Tapu harcı tahmini

198.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.950.000 TL

Peşinat

%20 · 990.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

128.119 TL

Peşinat

990.000 TL

Toplam Ödeme

8.677.167 TL

Toplam Faiz

3.727.167 TL

Özellikler

acik-otoparkasansorbakimlibalkoncift-cephediafongenis-ferahgomme-dolapguvenlikhidroforjeneratorkapali-mutfakotoparksite-icisu-deposuulasim-yakinivestiyeryonetici

Açıklama

KİPTAŞ GÜVENCESİYLE HUZURLU BİR YAŞAM: ÖMERLİ 2. ETAPTA SATILIK 95 M² BÜYÜK TİP DAİRE! Arnavutköy Hadımköy bölgesinin en köklü ve düzenli aile projelerinden biri olan Kiptaş Hadımköy Ömerli Konutları’nda, hem oturum hem de yüksek kira getirisiyle yatırım fırsatı sunan büyük tip 2+1 dairemiz yeni sahibini bekliyor! DAİRE ÖZELLİKLERİ:Geniş ve Ferah Kullanım: 95 m² Brüt alanı ile standart 2+1'lerden çok daha büyüktür ve son derece kullanışlı bir oda planlamasına sahiptir. Ayrı Mutfak Planı: Konforlu yemek pişirme alanı sunan kapalı mutfak konsepti. Balkon Avantajı: Keyifle vakit geçirebileceğiniz, sitenin her dairesinde bulunmayan balkon avantajı mevcuttur. İç Detaylar: Çift cepheli, gün boyu ışık alan aydınlık odalar, görüntülü diyafon, vestiyer/gömme dolap Isınma: Kombi (doğalgaz) sistemi ile ekonomik ısınma.Radye temel ve tünel kalıp sistemi  SİTE ÖZELLİKLERİ VE SOSYAL DONATILAR: Sosyal Alanlar: Yenilenen çocuk oyun parkları, açık spor alanları ve yürüyüş yolları. Altyapı Gücü: Çift asansör, jeneratör sistemi, hidrofor ve büyük su deposu. Güvenlik & Düzen: Kameralı güvenlik sistemleri ve site içi düzeni sağlayan aktif site yönetimi. Otopark: Geniş ve rahat kullanım sunan açık otopark alanları.  LOKASYON VE ÇEVRESEL BİLGİLER:Ulaşım Kolaylığı: Hadımköy Yolu Caddesi’ne ve otobüs/minibüs duraklarına yürüme mesafesinde. Site önünden geçen İETT hatları (Örn: 418 Hadımköy-Avcılar/Haramidere hattı) ile toplu taşımaya doğrudan erişim. Alışveriş: Site içinde ve hemen yanı başında yer alan Kiptaş AVM, zincir marketler (Onur Market vb.), bakkal ve fırın gibi günlük tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak ticari alanlar. Eğitim ve Sağlık: Aziz Sancar Çok Programlı Anadolu Lisesi ve Asiye Dökümcü Aile Sağlığı Merkezi projeye çok yakın konumdadır. Stratejik Konum: İstanbul Havalimanı, TEM otoyolu bağlantı noktaları ve Hadımköy Sanayi Bölgesi’ne kolay ve hızlı ulaşım avantajı.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-24Son güncelleme: 2026-10-24ID: ej-20007907