evimibulYapay zeka analizi
İzmit Tramvaya Yakın Kuruçeşme Merkezde Satılık 2+1 Daire
Satılık
1/16
Yeni İlan

İzmit Tramvaya Yakın Kuruçeşme Merkezde Satılık 2+1 Daire

Doğan Mahallesi, İzmit, Kocaeli

4.1M TL

Oda

2+1

m²

80

Kat

1

TL/m²

51.250

Konut Tipi

Daire

Net m²

72 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

3

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

116.680 TL

Peşinat tahmini

820.000 TL

Tapu harcı tahmini

164.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.100.000 TL

Peşinat

%20 · 820.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

106.119 TL

Peşinat

820.000 TL

Toplam Ödeme

7.187.148 TL

Toplam Faiz

3.087.148 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonesyaligenis-ferahguvenlikkamera-sistemikapali-mutfakkapali-otoparkmerkezi-konumotoparkrayli-sistem-yakinitakasliulasim-yakini

Açıklama

İzmit Kuruçeşme Merkez’in en avantajlı konumlarından birinde bulunan 2+1 dairemiz, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir. MAKUL ARAÇ TAKASINA UYGUNDUR TRAMVAYA ÇOK YAKIN KONUMKuruçeşme Tramvay İstasyonu sayesinde şehir içi ulaşım son derece kolay. Kuruçeşme’nin ulaşım avantajı, bölgeyi hem yaşam hem de yatırım açısından cazip hale getiriyor. KONUM AVANTAJIDaire; günlük yaşamda ihtiyaç duyabileceğiniz birçok noktaya yakın konumdadır:• Marketler ve süpermarketler• Fırınlar• Eczaneler• Sağlık hizmetleri ve Aile Sağlığı Merkezi• Kahvehaneler ve sosyal alanlar• Tramvay ve toplu taşıma• ️ Günlük ihtiyaç noktalarıKuruçeşme bölgesinde Kuruçeşme Merkez Eczanesi, marketler ve Kuruçeşme Aile Sağlığı Merkezi gibi birçok günlük ihtiyaç noktası bulunuyor. DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ Modern ve yeni nesil proje 2+1 kullanışlı daire Kapalı otopark 7/24 güvenlik kamera sistemi Modern site/proje konsepti Merkezi konum Toplu ulaşıma yakın Günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde Hem oturum hem yatırım için uygun YATIRIMCISINA HAZIR KİRA GELİRİDaire şu anda kiracılıdır ve aylık 20.000 TL kira getirisi bulunmaktadır. Kiracı mevcut ancak satış sonrasında istenmesi halinde kısa süre içerisinde çıkış yapabilecek durumdadır.Bu nedenle daireyi yatırım amacıyla kira getirisiyle değerlendirmek isteyenler için de, kendi oturumunu düşünerek satın almak isteyenler için de uygun bir alternatiftir.Kuruçeşme’nin merkezi konumu + tramvay avantajı + modern proje + kapalı otopark + kira getirisi bir arada. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.KENT41 Gayrimenkul ve Yatırım

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-23Son güncelleme: 2026-10-23ID: ej-20007513