evimibulYapay zeka analizi
Topağacı Meydan'da 105m2 +20m2 Müstakil Bahçeli Yatırımlık Daire
Satılık
1/35
Yeni İlan

Topağacı Meydan'da 105m2 +20m2 Müstakil Bahçeli Yatırımlık Daire

Teşvikiye Mahallesi, Şişli, İstanbul

8.5M TL

Oda

2+1

m²

105

Kat

0

TL/m²

80.952

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

241.898 TL

Peşinat tahmini

1.7M TL

Tapu harcı tahmini

340.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

8.500.000 TL

Peşinat

%20 · 1.700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

220.003 TL

Peşinat

1.700.000 TL

Toplam Ödeme

14.900.186 TL

Toplam Faiz

6.400.186 TL

Özellikler

asansorbahcebahce-katibalkongenis-ferahhastane-yakinikapali-mutfakmerkezi-konummustakilyatirimlik

Açıklama

Nişantaşı Topağacı Meydanı’nın tam merkezinde konumlanan 2+1 dairemiz satılıktır.105 m² kullanım alanına sahip dairemiz, merkezi konumu ve kullanışlı yaşam alanlarıyla öne çıkmaktadır.Binada asansör mevcut olmakla birlikte, zemin altına inmemektedir.Bölgenin sosyal olanaklarına, mağazalara, kafelere, restoranlara ve Amerikan Hastanesi'ne yakın konumuyla hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir.Daire içinde hâlihazırda kiracı olup aylık 40.000 TL kira getirisine sahiptir. Mevcut kira geliri sayesinde yatırımcılar için de değerlendirilebilecek bir fırsat sunmaktadır.Topağacı’nın tam meydanında yer alan dairemiz hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.1 GÜN ÖNCESİNDEN ARAYARAK RANDEVUNUZU OLUŞTURABİLİRSİNİZ.Önemli Bilgilendirme:Emlak ofisleri aracılığıyla yer gösterimi yapıldığında,emlak ofisinin yer gösterme belgesi imzalatması yasal bir zorunluluktur.Bu belge, hem sizin hem de emlak ofisinin haklarını korur.Bundan dolayı gayrimenkul sunumları YER GÖSTERME FORMU imzalatılarak yapılmaktadır.Bu ilan, [Exper Emlak/Kanad Kuruoğlu] Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numarası [No:3403510]sahibi emlak danışmanı tarafından sunulmaktadır. "Yetki belgemizi Ticaret Bakanlığı TTBS üzerinden sorgulayabilirsiniz."

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-24Son güncelleme: 2026-10-24ID: ej-20006481