evimibulYapay zeka analizi
Tuzla Dumankaya Adres Sitesinde Satılık 1+1 Eşyalı Boş Daire
Satılık
1/35
Yeni İlan

Tuzla Dumankaya Adres Sitesinde Satılık 1+1 Eşyalı Boş Daire

Aydınlı Mahallesi, Tuzla, İstanbul

4.2M TL

Oda

1+1

m²

52

Kat

1

TL/m²

80.673

Konut Tipi

Daire

Net m²

45 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

13

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

119.384 TL

Peşinat tahmini

839.000 TL

Tapu harcı tahmini

167.800 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.195.000 TL

Peşinat

%20 · 839.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

108.578 TL

Peşinat

839.000 TL

Toplam Ödeme

7.353.680 TL

Toplam Faiz

3.158.680 TL

Özellikler

acik-mutfakacik-otoparkaileye-uygunasansorbalkonesyalifitnessguvenlikhavuzmanzaraliotoparkulasim-yakiniyatirimlikyesil-alanyonetici

Açıklama

TUZLA DUMANKAYA ADRES SİTESİ’NDE SATILIK 1+1 EŞYALI BOŞ DAİREModern yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayan Dumankaya Adres Sitesi’nde, yatırım ve oturum için ideal konumda bulunan 1+1 satılık dairemiz yeni sahibini bekliyor.Site Özellikleri* 24 saat güvenlik* Kontrollü site girişi* Açık yüzme havuzu* Fitness salonu* Çocuk oyun alanları* Peyzajlı yeşil alanlar* Açık otopark* Profesyonel site yönetimi* Aile yaşamına uygun, güvenli ve düzenli site konseptiKonum AvantajlarıDumankaya Adres Sitesi, Tuzla Aydınlı’nın en gelişen bölgelerinden birinde yer almakta olup; hem yaşam hem de yatırım açısından büyük avantaj sunmaktadır. Sabiha Gökçen Havalimanı, Viaport AVM ve Tuzla Tersaneler Bölgesi’ne kısa sürede ulaşım imkânı sağlar. Sanayi ve İş Merkezlerine Yakınlık* İstanbul Deri Organize Sanayi Bölgesi* İstanbul Tuzla Organize Sanayi Bölgesi (İTOSB)* Birçok fabrika ve üretim tesisi* Tuzla Tersaneler Bölgesi* Kimya Sanayi ve çevresindeki sanayi kuruluşlarıBölgede çalışan beyaz ve mavi yakalı personelin yoğun talebi sayesinde kira potansiyeli oldukça yüksektir. (İstanbul Tuzla Organize Sanayi Bölgesi⁠)UlaşımSiteye yürüme mesafesinde İETT durakları bulunmaktadır. Bölgeden geçen başlıca otobüs hatları:* 130T – Aydınlı TOKİ Konutları – Tuzla* 130H – Deniz Harp Okulu – Sabiha Gökçen Havalimanı* 132T – Tepeören – Kartal Metro* 133A – Aydınlı Bahçeler – Tuzla/Kartal bağlantısı* 133P – Tepeören – Tuzla* 133TM – Mimarsinan Mahallesi – Tuzla* 130E – Evora Konutları – Kartal Metro* KM10 – Aydınlı TOKİ – Pendik Metro / Kartal* KM11 – Aydınlı TOKİ – Pendik* KM14 ve KM17 metro bağlantı hatlarıBölgede Aydınlı, Orhanlı, Pendik, İçmeler ve Tuzla merkez yönüne düzenli minibüs (dolmuş) hatları da hizmet vermektedir. Yakın Çevre* Tuzla Sahil* Viaport Marina* Viaport AVM* Sabiha Gökçen Havalimanı* Sabancı Üniversitesi* Okan Üniversitesi* Koç Okulu* Marketler, eczaneler, sağlık kuruluşları* Kafeler ve restoranlar* Zincir marketler ve günlük yaşam ihtiyaç noktalarıYatırımcılar İçin Büyük FırsatGelişimini hızla sürdüren Tuzla Aydınlı bölgesinde yer alan bu daire; yüksek kira getirisi, güçlü ulaşım ağı ve sanayi bölgelerine yakınlığı sayesinde hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek çok avantajlı bir seçenektir.Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.RE/MAX GOLD | Kerem Öztürk

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-03Son güncelleme: 2026-11-03ID: ej-20002818