evimibulYapay zeka analizi
Ulaş'ta Satılık 2+1, 100m² Geniş Daire (ebeveyn Banyo, Balkon)
Satılık
1/18
Yeni İlan

Ulaş'ta Satılık 2+1, 100m² Geniş Daire (ebeveyn Banyo, Balkon)

Ulaş Mahallesi, Şahinbey, Gaziantep

1.2M TL

Oda

2+1

m²

100

Kat

4

TL/m²

12.250

Konut Tipi

Daire

Net m²

100 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

34.862 TL

Peşinat tahmini

245.000 TL

Tapu harcı tahmini

49.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

318.500 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

1.225.000 TL

Peşinat

%20 · 245.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

31.706 TL

Peşinat

245.000 TL

Toplam Ödeme

2.147.380 TL

Toplam Faiz

922.380 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonebeveyn-banyogenis-ferahkapali-mutfakyenilenmis

Açıklama

Nuray Gayrimenkul'den, Ulaş Mahallesi'nin merkezi konumunda, Ulaş Kebap'a yakın, satılık 2+1 geniş daire.Girişin 4. katında yer alan bu özel daire, 100m² net ve 120m² brüt kullanım alanına sahiptir. Geniş oturumlu balkonu ve iç mekanda yapılan kapsamlı tadilatlarla modern bir yaşam alanı sunmaktadır. Ebeveyn banyosu sayesinde konforunuz en üst düzeyde düşünülmüştür.Dairemiz, mevcut kat planından bölme yapılarak oluşturulmuştur ve bu nedenle krediye uygun değildir. Ancak, sokağın düz ve geniş olması, ulaşımı kolaylaştırmakta ve çevresindeki tüm ihtiyaç noktalarına kısa yürüme mesafesinde bulunmasını sağlamaktadır. Marketler, okullar ve sosyal alanlar parmaklarınızın ucunda.Daire ÖzellikleriOda Sayısı: 2+1 (Geniş ve ferah kullanım)Net Alan: 100 m²Brüt Alan: 120 m²Bulunduğu Kat: 4. Kat (Girişin 4. katı)Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn banyosu dahil)Mutfak: KapalıBalkon: Geniş ve kullanışlıİç Durum: Tamamen yenilenmiş, modern tasarımIsıtma: Kombi (Doğalgaz)Cephe: Her yönden ışık alanKullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya hazır)Konum ve Çevre AvantajlarıMahalle: Ulaş Mahallesi'nin merkezi ve tercih edilen bölgesiYakınlık: Ulaş Kebap'a yakın konumdaUlaşım: Sokağın düz ve geniş olması sayesinde kolay ulaşımİhtiyaç Noktaları: Market, okul, eczane gibi tüm temel ihtiyaçlar kısa yürüme mesafesindeÇevre: Sakin ve güvenli bir sokakta yer almaktadırYatırım ve Finansal BilgilerTapu Durumu: Arsa TapuluKrediye Uygunluk: Krediye uygun değildir (Peşin alıcılar için ideal)Emlak Ofisinden: Güvenilir ve profesyonel hizmetBu özel daire, geniş aileler veya konforlu bir yaşam alanı arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-22Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19996954