evimibulYapay zeka analizi
Buca Menderes Mahallesin'de 2+1 Sıfır Daire
Satılık
1/12

Buca Menderes Mahallesin'de 2+1 Sıfır Daire

Menderes Mahallesi, Buca, İzmir

3.5M TL

Oda

2+1

m²

52

Kat

4

TL/m²

66.827

Konut Tipi

Daire

Net m²

47 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

98.893 TL

Peşinat tahmini

695.000 TL

Tapu harcı tahmini

139.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

903.500 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.475.000 TL

Peşinat

%20 · 695.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

89.942 TL

Peşinat

695.000 TL

Toplam Ödeme

6.091.546 TL

Toplam Faiz

2.616.546 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorgenis-ferahmerkezi-konumotopark

Açıklama

Menderes Mahallesi 2+1 Sıfır Daire2+1 planlıSıfır, oturuma hazırAsansörlü binaDoğalgazlı sistemAçık mutfakHer odası gün boyu güneş alan ferah yapıPark ve yeşil alanlara yakınMarket, eczane ve ulaşım noktalarına 2 dk yürüme mesafesiMerkezi konumYüksek kira getirisi potansiyeliHem yatırım hem oturum için uygunMuhammet Erdem Buca’nın merkezi mahallelerinden Menderes Mahallesi’nde yer alan 2+1 satılık daire, konforlu ve pratik bir yaşam arayanlar için uygundur. Buca satılık daire seçenekleri içinde öne çıkan bu sıfır daire, hemen taşınmaya hazırdır ve kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ısınma sunar. Kat irtifakına sahip olması yasal güvence sağlarken, krediye uygunluğu da ödeme planında esneklik sunar.Merkezi Konumda Boş ve Krediye Uygun 2+1 DaireÖne Çıkan Özellikler2+1 oda planıKombi doğalgaz ile verimli ısınmaKrediye uygun satış imkânıBoş, hemen kullanım avantajıKat irtifakı ile resmi güvenceUlaşım ve Günlük İhtiyaçlara Hızlı ErişimDaire; Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ve Tepecik Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne kısa sürüş mesafesindedir. Buca Çarşı ve Demirciköy Pasajı gibi alışveriş ve sosyal alanlara yakınlığı sayesinde günlük ihtiyaçlara erişim kolaylaşır. Çevrede eczaneler, okullar ve toplu taşıma durakları bulunur; bu da ulaşım ve yaşam konforunu artırır.Yasal ve Finansal Avantajlar Sağlayan Satış FırsatıKat irtifakı belgesiyle yasal süreç güvence altındadır. Krediye uygun olması yatırım ve alım sürecini kolaylaştırır. Boş olması sayesinde hemen taşınabilir ya da kiracı seçme özgürlüğüyle kiraya verilebilir.Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için Dialog Aura Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-18Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19993303