Tamsa Fiana Evleri Yüksek Kira Gelirli Satılık 1+0 Eşyalı Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

YÜKSEK KİRA GETİRİLİ YATIRIM FIRSATI!33.000 TL GÜNCEL KİRA GELİRİ , %10,03 YILLIK BRÜT GETİRİ, YAKLAŞIK 10 YIL AMORTİSMANİzmir Karşıyaka Cumhuriyet Mahallesi, Anadolu Caddesi üzerinde konumlanan, modern mimarisi, kullanışlı yaşam alanları ve güçlü kira getirisiyle dikkat çeken 1+0 stüdyo dairemiz satışa sunulmuştur.Düzenli kira geliri elde etmek ve uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir fırsat!YATIRIMINIZI RAKAMLARLA DEĞERLENDİRİNSATIŞ FİYATI: 3.950.000 TLGÜNCEL AYLIK KİRA GELİRİ: 33.000 TLYILLIK BRÜT KİRA GELİRİ: 396.000 TLYILLIK BRÜT KİRA GETİRİ ORANI: %10,03BRÜT AMORTİSMAN SÜRESİ: 9,97 YIL (YAKLAŞIK 120 AY)Mevcut kira geliri üzerinden hesaplanan yaklaşık 10 yıllık brüt amortisman süresi, taşınmazın yatırım açısından en dikkat çekici özelliklerinden biridir.*Hesaplamalar güncel kira bedeli üzerinden yapılmış olup vergi, bakım, olası boş kalma süreleri ve diğer giderler hariçtir.1+0'DAN 1+1'E DÖNÜŞÜM POTANSİYELİDairemiz mevcut durumda 1+0 stüdyo daire olarak kullanılmaktadır.Kullanışlı iç mekân planı sayesinde küçük çaplı bir tadilatla 1+1 kullanım düzenine dönüştürülebilme potansiyeline sahiptir.Bu alternatif, taşınmazın kullanım esnekliğini artırırken farklı kiracı ve alıcı profillerine hitap edebilmesi açısından da avantaj sağlamaktadır.*Dönüşümün uygulanabilirliği teknik inceleme ve gerekli izin koşullarına bağlıdır.DAİRENİN ÖZELLİKLERİ55 m² brüt / 49 m² net kullanım alanı1+0 stüdyo daire4 katlı binanın 4. katındaKuzey cepheModern açık mutfakAnkastre mutfak ekipmanlarıDoğalgaz merkezi sistem, pay ölçerli yerden ısıtmaKlimaDuşakabinli modern banyoLaminant parke ve seramik zeminlerÇelik kapıPVC doğrama ve ısıcamFiber internet altyapısıKat mülkiyetli tapuEşyalı kullanımBİNA VE KONUM ÖZELLİKLERİAsansörAçık otoparkDüzenlenmiş peyzaj ve ortak kullanım alanlarıAnadolu Caddesi üzerinde merkezi konumToplu taşıma bağlantılarına yakınlıkGünlük ihtiyaç noktalarına kolay erişimMarket, alışveriş ve sosyal yaşam olanaklarına yakınlıkNEDEN BU DAİRE?Güncel kira getirisi: Aylık 33.000 TL kira geliriyle yatırımın ilk gününden itibaren gelir sağlayan kiracılı taşınmaz.Amortisman avantajı: Güncel satış fiyatı ve kira geliri üzerinden yaklaşık 10 yıllık brüt geri dönüş süresi.Alternatif kullanım: Mevcut 1+0 planının küçük bir tadilatla 1+1 kullanımına dönüştürülebilme potansiyeli.Konum avantajı: Anadolu Caddesi üzerindeki ulaşım ve günlük yaşam olanaklarına yakın konum.Uzun vadeli yatırım: Mevcut kira gelirinin yanı sıra gelecekteki olası değer artışından yararlanma imkânı.DOĞRU YATIRIM, DOĞRU ANALİZLE BAŞLAR!Gayrimenkul yatırımlarında yalnızca satış fiyatını değil; kira getirisi, amortisman süresi, konum ve taşınmazın gelecekteki potansiyelini birlikte değerlendiriyoruz.3.950.000 TL satış bedeli, 33.000 TL güncel aylık kira geliri ve yaklaşık 10 yıllık brüt amortisman süresiyle bu özel portföyümüzü değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.Detaylı bilgi ve daire ziyareti için iletişime geçebilirsiniz.Buğra HatipoğluOfis SahibiRota Bostanlı GayrimenkulHedefiniz, Rotamızdır…

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!