Adzden Kızılayda | Modern Tasarımlı Lüks Dubleks | Konut & Ofis

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYIN! OTURUMA VE YATIRIMA UYGUN 2,5 + 1 ÖZEL TASARIM DUBLEKS DAİRE | ÇİFT GİRİŞLİ | TERASLI -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- KONUT • MUAYENEHANE • AVUKATLIK OFİSİ / KİŞİSEL OFİS • YATIRIM ( KİRALAMA) Adalet Sarayı'na 950 m | TED Üniversitesi'ne 600 m Binadaki emsallerine göre avantajlı fiyatıyla 9.750.000 TL DAİRENİN GENEL ÖZELLİKLERİ ✓ 103 m² Brüt | 92 m² Net ✓ Doğu – Güney Cephe | Ferah Manzara ✓ Teras + Balkon ✓ Yerden Isıtma ✓ 2 Banyo ✓ Çift Giriş ✓ Kapalı Otopark ✓ Çift Asansör -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOKTORLAR İÇİN MUAYENEHANE ALTERNATİFİ Çift girişli dubleks yapısı sayesinde muayene ve çalışma alanlarının birbirinden ayrılmasına imkân sağlayan fonksiyonel bir kullanım sunar. Alt ve üst katların farklı amaçlarla değerlendirilebilmesi; hasta kabul/bekleme alanı, muayene odası ve kişisel çalışma alanı gibi bölümlerin oluşturulmasına olanak sağlar. Sağlık mevzuatı ve ilgili izinlere uygunluğunun sağlanması koşuluyla doktor muayenehanesi olarak değerlendirilebilir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVUKATLAR İÇİN OFİS ALTERNATİFİ Adalet Sarayı'na yalnızca 950 metre mesafedeki konumu, özellikle avukatlık ofisi kullanımı açısından önemli bir avantaj sağlar. Çift girişli ve dubleks yapısıyla müvekkil kabul alanı ile özel çalışma bölümünün ayrılabileceği, daha profesyonel ve mahremiyet odaklı bir ofis düzeni oluşturulabilir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YÜKSEK KİRA GETİRİSİ | GÜÇLÜ YATIRIM POTANSİYELİ Aynı binada 1+1 daireler yaklaşık 35.000 TL/ay, 1+1 eşyalı daireler 45.000 TL/ay seviyesinde kiralanırken, 2,5+1 dubleks dairemizin; • Eşyasız kira potansiyeli: ~80.000 - 90.000 TL/ay • Eşyalı kira potansiyeli: ~100.000 TL/ay seviyesindedir. 9.750.000 TL satış bedeli üzerinden, eşyasız kiralamada yıllık ortalama 975.000 TL brüt kira geliri potansiyeli oluşmaktadır. Bu rakamlar üzerinden yuvarlak ifadeyle yaklaşık 10 yıllık amortisman süresine karşılık gelmektedir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LOKASYON ÖZELLİKLERİ Kolej ve Sıhhiye metro duraklarına 500 metre, ANKARA Adalet Sarayı 950 metre TED Üniversitesi’ne 600 metre, Ankara Üniversitesi Dil Tarih ve Coğrafya Fakültesi'ne 850 metre, Hacettepe Üniversitesi Sıhhiye Yerleşkesi'ne 1300 metre, Ankara Bilim Üniversitesi Maltepe Kampüsü'ne 1500 metre, Ankara Üniversitesi Cebeci Kampüsü'ne 1700 metre, Ankara Medipol Üniversitesi Merkez Kampüsü'ne 2100 metre, mesafedeki konumu ve çift girişli yapısı; öğrenci, profesyonel çalışan ve farklı kiracı profillerine yönelik alternatif kiralama modelleri açısından da avantaj sağlamaktadır. • Düzenli lira geliri hedefleyen yatırımcılar için cazip bir seçenektir. • Kısa- orta vadede değer artışı potansiyeli taşımaktadır. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bu gayrimenkulün satış ve pazarlama sürecinde tek yetkili firma ADZ Gayrimenkul’dür. Siz de gayrimenkulünüzün ücretsiz ekspertizini yaptırmak, güncel ve gerçek piyasa değerini öğrenmek, güvenilir ve profesyonel satış hizmetimizden yararlanmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. ADZ GAYRİMENKUL A'dan Z'ye Güvenli Yatırımın Adresi

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!