evimibulYapay zeka analizi
İki Ayrı Giriş Ve Çift Mutfaklı,masrafsız 208m² Geniş 5+2 Dublex
Satılık
1/35

İki Ayrı Giriş Ve Çift Mutfaklı,masrafsız 208m² Geniş 5+2 Dublex

Sultançiftliği Mahallesi, Sultangazi, İstanbul

8.8M TL

Oda

5+2

m²

208

Kat

5

TL/m²

42.067

Konut Tipi

Daire

Net m²

180 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

249.012 TL

Peşinat tahmini

1.8M TL

Tapu harcı tahmini

350.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

8.750.000 TL

Peşinat

%20 · 1.750.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

226.474 TL

Peşinat

1.750.000 TL

Toplam Ödeme

15.338.426 TL

Toplam Faiz

6.588.426 TL

Özellikler

asansorsuzdubleksgenis-ferahguney-cephekapali-mutfakmasrafsizpazar-yakiniyatirimlik

Açıklama

İlan AçıklamasıYeni Mahalle Tramvay Sokağında, Yatırıma Uygun, 2 Ayrı Girişli Masrafsız 5+2 Dubleks!Sultançiftliği Mahallesi 26. Sokak’ta yer alan, hem oturum hem de yüksek kira getirisiyle yatırım için kaçırılmayacak fırsat niteliğindeki çatı piyesli dubleks dairemiz satılıktır. Bölgedeki emsallerine kıyasla 12 yıllık kısa amortisman süresiyle bölgenin en avantajlı mülklerindendir.Dairenin Öne Çıkan Özellikleri:Geniş ve Kullanışlı Alan: 208 m² brüt kullanım alanına sahip, 5 oda ve 2 salondan oluşan son derece geniş bir dairedir.Çift Giriş Avantajı: Dairenin 2 ayrı girişi ve 2 ayrı mutfağı bulunmaktadır. İstenirse iki bağımsız bölüm olarak kullanılabilir veya kiraya verilebilir.Güney Cephe: Gün boyu güneş alan, aydınlık ve ısınma avantajı sağlayan güney cephedir.Durumu: Doğalgaz kombili olup, içi tamamen masrafsız ve oturuma hazırdır.Tapu Durumu: Kat irtifaklı tapuya sahiptir.Bina Yapım Yılı: 2005Konum ve Ulaşım Avantajları:Yeni Mahalle Tramvay sokağında yer almaktadır.Toplu taşıma, marketler, okullar ve semt pazarına yürüme mesafesinde, merkezi konumdadır.Önemli Bilgilendirme:Binada asansör bulunmamaktadır.Dairede balkon mevcut değildir.Fiyat: 8.750.000 TL

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-16Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19987013