evimibulYapay zeka analizi
Öğretmenevleri'nde Eşyalı Stüdyo Daire İskanlı Klimalı Balkonlu
Satılık
1/6
Yeni İlan

Öğretmenevleri'nde Eşyalı Stüdyo Daire İskanlı Klimalı Balkonlu

Öğretmenevleri Mahallesi, Şahinbey, Gaziantep

1.3M TL

Oda

-

m²

30

Kat

3

TL/m²

44.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

20 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

37.565 TL

Peşinat tahmini

264.000 TL

Tapu harcı tahmini

52.800 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

343.200 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

1.320.000 TL

Peşinat

%20 · 264.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

34.165 TL

Peşinat

264.000 TL

Toplam Ödeme

2.313.911 TL

Toplam Faiz

993.911 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorsuzbalkongenis-ferahiskanliklimamasrafsizmerkezi-isitmatakasliyatirimlik

Açıklama

Şahinbey Öğretmenevleri Mahallesi'nin merkezi ve tercih edilen bölgelerinden birinde bulunan bu stüdyo daire; eşyalı yapısı, balkonlu olması ve yüksek kira potansiyeliyle yatırımcılar ve bireysel kullanıcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Masrafsız ve kullanıma hazır durumda olan daire, satın alındığı gün kiraya verilebilecek niteliktedir.GENEL ÖZELLİKLER:• 1+0 stüdyo daire.• 30 m² brüt, 20 m² net kullanım alanı.• 4 katlı binanın 3. katında.• Merkezi ısıtma sistemi.• Eşyalı olarak satışa sunulmaktadır.• Klima ve balkon bulunmaktadır.• İskanlı daire.KONFOR & YAŞAM AVANTAJLARI:• Tüm temel eşyalarıyla birlikte taşınmaya veya kiraya vermeye hazır.• Balkonlu yapısıyla ferah kullanım imkânı.• Klima sayesinde yaz aylarında konforlu yaşam.• Kompakt ve kullanışlı yaşam alanı.LOKASYON AVANTAJLARI:• Şahinbey Öğretmenevleri Mahallesi'nin merkezi konumunda.• Toplu taşıma duraklarına, marketlere, sağlık kuruluşlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde.• Düzenli ve sakin çevresiyle güvenli bir yaşam sunar.• Her dönem kiracı talebinin yüksek olduğu lokasyonda yer almaktadır.NEDEN BU DAİRE?• Yatırım amaçlı alım için yüksek kira getirisi potansiyeli.• Bekâr çalışanlar, öğrenciler ve tek yaşayanlar için ideal yaşam alanı.• Eşyalı, klimalı ve balkonlu olması sayesinde ekstra masraf gerektirmez.• İskanlı olması resmi işlemlerde ve finansman süreçlerinde avantaj sağlar.• Merkezi konumu sayesinde hem oturum hem de yatırım açısından değerli bir fırsattır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-22Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19981659