evimibulYapay zeka analizi
1. Oruçgazi-karesi Avm-zahire Pazarı-ttm-çarşıya Yakın 2+1 Daire
Satılık
1/25
Yeni İlan

1. Oruçgazi-karesi Avm-zahire Pazarı-ttm-çarşıya Yakın 2+1 Daire

1.oruçgazi Mahallesi, Karesi, Balıkesir

3.2M TL

Oda

2+1

m²

75

Kat

1

TL/m²

43.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

91.779 TL

Peşinat tahmini

645.000 TL

Tapu harcı tahmini

129.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

838.500 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.225.000 TL

Peşinat

%20 · 645.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

83.472 TL

Peşinat

645.000 TL

Toplam Ödeme

5.653.306 TL

Toplam Faiz

2.428.306 TL

Özellikler

acik-mutfakacik-otoparkankastreasansoravm-yakinidiafondusakabingenis-ferahibadethane-yakinimasrafsizmerkezi-konumon-cepheotoparkpazar-yakiniresmi-kurum-yakiniyatirimlik

Açıklama

1'NCİ ORUÇGAZİ MAHALLESİNDE 2+1=70 M2 AMERİKAN MUTFAKLI- ASANSÖRLÜ SATILIK DAİRE**FULL KREDİYE UYGUN...**YAPI KULLANIM BELGESİ MEVCUTTUR. **DAİREMİZİN YAPIM YILI 2018'DİR*** ÇARŞIYA YAKIN KONUMU SAYESİNDE YÜKSEK KİRA GETİRİSİ SUNMAKTADIR.**ASÖNSÖR BODRUM KATA KADAR İNMEKTEDİR.ADRES OKULLARI:İLKOKUL OLARAK: Sevinç Kurşun İlkokulu - Ali Hikmet Paşa İlkokuluORTAOKUL OLARAK: KA YABEY ŞEHİT FERUH KULAOĞLU ORTAOKULULİSE OLARAK : MUHARREM HASBİ LİSESİ'ne adres kaydı düşmektedir.DAİREMİZ; Zahire Pazarı, KARESİ AVM- TTM (Toplu Taşıma Merkezi), Balıkesir Büyükşehir Belediyesi - Valilik - Zağnos Paşa Camii ve Çarşı Merkeze'e yürüme mesafesindedir. Çevresinde marketler ve sosyal alanlar bulunmakta olup günlük yaşamı kolaylaştıran bir lokasyona sahiptir. *****SALON 30 M2 -1'NCİ COCUK ODASI =12 M2 - YATAK ODASI = 13 M2 - BANYO + WC = 7 M2 - KORİDOR = 8 M2 OLMAK ÜZERE GENİŞ VE KULLANIŞLI BİR YAŞAM ALANI SUN MAKTADIR.DAİRE ÖZELLİKLERİ : 2 + 1 Brüt 75 m² – Net 70 m² - Amerikan Mutfak + Ankastre Setli - ASANSÖRLÜ - Dijital Termostat - 1 Adet Duşakabin - 1 Adet Klozet WC. - BAĞIMSIZ KORİDORLU - Doğalgaz kombi - Bodrumda Depolama Alanı - Görüntülü Diyafon - Açık otopark - Masrafsız, geniş ve kullanışlıdır.KONUM AVANTAJLARIDairemiz; 1.Oruçgazi Mahallesinde ZAĞNOSPAŞA CAMİ (800m.) BANKALARA ( 800 M) TTM (500 M.) ZAHİRE PAZARI (500M) KARESİ AVM (500M) ON ON CAFE (600 M.) HASANBABA KAPALI ÇARŞISI (600M.) VALİLİK (900 M) BALIKESİR BELEDİYESİ (800 M.) ALTIEYLÜL PASAJI VE SAAT KULESİ (900M) Marketlere (6N - BİM - ŞOK - A101 vb.) ANAFARTALAR Caddesi MİLLİ KUVVETLER Caddesi BALIKESİR MERKEZ'e ve önemli noktalara yürüme mesafesindedir.DİĞER BİLGİLER% 2 + KDV emlak hizmet bedeli ofisimize ödenecektir. Firmamız tüm işlemlerinde fatura kesmektedir. ÖZETLE Dairemiz: lokasyon + Emsallerine Göre Geniş Kullanım + Merkezi Noktalara Ulaşım Kolaylığı + Okullara, Sağlık Merkezlerine, Marketlere ve Sosyal Yaşam Alanları ile Parklara yakınlığı ile avantajlı özellikler açısından bir fırsattır. EMSALLERİNE GÖRE KONFORLU BİR YAŞAM fırsatı olan dairemiz aynı zamanda DEĞERLİ BİR KONUMDA bulunmakla birlikte; Çarşı Merkeze yakınlığı sayesinde YÜKSEK KİRA GETİRİSİ sunmaktadır.Böyle güzel bir dairede SAHİBİ OLMA fırsatını KAÇIRMAYIN!!!DETAYLAR İÇİN LÜTFEN BİZE ULAŞIN..

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-21Son güncelleme: 2026-10-21ID: ej-19981387