Sahibinden Konutkent 2 Sitesinde Güney Batı Cephe 3+1 Satılık Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Normal 0 21 false false false TR X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable{mso-style-name:"Normal Tablo";mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-qformat:yes;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin-top:0cm;mso-para-margin-right:0cm;mso-para-margin-bottom:10.0pt;mso-para-margin-left:0cm;line-height:115%;mso-pagination:widow-orphan;font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";mso-ascii-font-family:Calibri;mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-theme-font:minor-fareast;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}Satış işlemi doğrudan mülk sahibitarafından yürütülecektir. Bukonutta 20 yıl ikamet ettik, gerek taşınmadan önce kendi konforumuz içingerekse taşındıktan sonra ihtiyaca binaen çeşitli tadilatlar yapılmıştır. Başka şehre taşındığımızdan son 5 yıl kiracımızikamet etmiştir. Konut mevcut haliyle kullanıma uygundurKonutaydınlık ve güney-batı cephelidir, kışmevsiminde kuzey cepheler ile aradaki büyük farkı anlatmaya gerek yoktur. Üçyatak odasına ilaveten bir depo odası mevcuttur.Salon İncek tarafı çamlık alanmanzaralıdır. diğer taraf otopark, genel bahçe, çocuk bahçesi, basketbol vb.spor tesislerine bakmaktadır. Yapı tünel kalıp sistemiyle inşa edilmiş kolonkiriş çıkıntılarının bulunmamasıyla, estetik ve ölü alan olmaması adına birkazançtır. Bina üst katlara doğru genişleyerek inşa edilmiş olup 16. kat altkatlara göre daha geniştir.Yapılan ilave imalatlar : çelik sokak kapısı, antre mutfakkoridor yeni seramik kaplama, mutfak dolapları kapakları ve çekmeceleryenilenmiş, ilave mutfak dolabı yapılmıştır, mutfak dahil tüm odalarda prizilaveleri, telefon tv (superonline, digiturk, apt. uydu) hatları çekilmiştir,balkon cam kapama mevcuttur, pencere ve balkon doğramaları pvc ve çift camdır,tüm balkon ve pencereler pileli sinek teli montajlıdır, pencere parapetleri vebalkon kapı eşikleri Elazığ mermeri, tavan ve duvarlar saten alçı + plastikboya, tüm duvar tavan birleşimleri alçı kartonpiyer, dış cephe duvarlarıiçeriden foamboard ısı izolasyonlu, salon birinci sınıf meşe parke, odalarlaminat parke, tuvalet ve banyo tavanları alçıpan asma tavan + spot lamba, tümkalorifer petekleri yenilenmiştir, duvar içi su boruları plastik olarakyenilenmiştir.Satış işlemlerinde güvenli satışsistemi (web tapu/tapu takas) kullanılacak, vergiler vb. tüm bedeller gerçek değerlerüzerinden yapılacaktır.Satış fiyatı konutun özellikleri, yapılan iyileştirmeler, emsal satışlar vepiyasa koşulları dikkate alınarak belirlenmiştir. Fiyat konusunda pazarlık payıöngörülmemiştir.Konutun alıcıya maliyeti14.000.000 TL + 560.000 TL (vergiler) + 5.567 TL (döner sermaye) + 200 TL(güvenli ödeme)’dir. Yapılmış ilave işlerin bugünkü maliyetini de dikkate almanızı öneririm. Kira getirisi de60.000 TL/ay civarındadır.Gereklitüm bilgileri açık net ve ayrıntılıaktarmaya çalıştım. Satış konusunda fiyat ve koşullar baştan açıkçabelirtilmiştir; ciddi alıcılarla sürecin güvenli, şeffaf ve karşılıklı saygıçerçevesinde yürütülmesi esastır. Acelemolmadığını belirtir, hızla değişen piyasa şartlarında fırsatlarınkaçırılmamasını öneririm. Başka bir şehirde ikamet ettiğim için konut, öncedenkararlaştırılan gün ve saatte bir arkadaşım tarafından gösterilecektir. Konutkent2 sitesi bölgenin belki de Ankara’nın bitki örtüsü açısından en yeşil, bakımlısitesi olup içinden geçen toplu taşım imkânı, kendi çarşısı, okulu, kreşi,fitness spor tesisi, tenis ve basket sahaları, yürüyüş yolları, açıkotoparkları, 24 saat güvenlik ile donanımlı bir sitedir. Diğer taraftanmetroya, avm’lere, üniversitelere, sağlık kuruluşlarına ve saireye yakınmesafede olduğunu da belirtmekte fayda var.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!