Sahibinden, Demirci De Satılık 1+1 Bahçe Kat Müstakil Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

İYİ BİR MUHİTTE, YATIRIMLIK, YÜKSEK KİRA GETİRİLİ, SÜPER FIRSAT 3 KULLANIM FONKSİYONLU (EV - DÜKKAN/OFİS - EV+OFİS) MASRAFSIZ-AİDATSIZ, 7-8 YILDA KİRA İLE KENDİNİ AMORTİ EDİYOR.MERAKLISI ÇOK. ERKEN DAVRANAN ALIR.UCUZA EV / EV + İŞYERİ NE İHTİYACIN VARSA, ÜÇÜNE-BEŞİNE BAKMA HEMEN GEL AL,FIRSATI KAÇIRIRSAN SONRADA ÜZÜLME.! İNDİRİM YAPTIRMAK İSTEDİĞİN PARAYI KAZANIRSIN AMA,BU FIRSATI KAÇIRIRSAN BİRDAHA BÖYLESİNİ ZOR BULURSUN.YENİ YILA AZ KALDI A DAN Z YE HERŞEY ZAMLANACAK. BÖYLE UCUZA EV ARTIK HİÇ KALMAYACAK.Salon : 4 X 5 m., Oda : 4 X 4 m., Mutfak : 4 X 3 m., Banyo : 3 X 1 m., Balkon : 5 X 3 m. (5 m2. sinin üstü gökyüzüne kapalı.)* Düz ayak merdivensiz erişimli, engelli, yaşlı bireyler, sürekli tedavi-bakım gerektiren hastalar, çekirdek aile,yalnız yaşayanlar, bekar, göçmen, öğrenci ve gurbetçi çalışanlar için çok uygun.* Resmi olarak; mesken + işyeri (home ofis-dükkan) veya yalnız işyeri olarakda kullanılabilir. Dükkan tapuludur.* Abonmanlıkları mesken tarifesinde (Su-Elektrik) açık, içi temiz ve boya istemiyor. Alındığı gün oturulup-kullanılabilir halde.* Belediyeden mesken-ev olarakda kullanılabilir izin belgesi alındı. (Belediye resmi-emlak, mesken olarak kullanım belgesi var.)* Mütayit tarafından ilk dükkan olarak yapıldığından dolayı, gerekmediği için, doğalgazı bağlanmamış,Klima kullanımına uygun bir yer olarak değerlendirilmiş. Ama doğalgaz giriş bağlantısı yeri yinede ayrılmış-bırakılmış.* İsteyene doğalgaz bağlantısını 1 haftada 10-15 Bin civarı ücrete yapıyorlar. Doğalgaz kolayca bağlatılabiliyor.Alıcısı isterse doğalgazı bağlatıp-açtırıp da teslim edebilirim.* Sıcak su-şofben, gazlı ocak, gaz tüpü, bacalı aspiratörü ve dış ortama açılan banyo havalandırma menfezi var.* İç kısmı; 55 m2. brüt, 50 m2 net dir. + 15 m2. ilave hususi balkon bölümü var. (Balkona içeriden-salondan giriş-çıkış da mümkün.)* Çevresel-sosyal-insani tüm ihtiyaçların merkezinde. Yaz-kış sürekli temiz dağ havası olan sakin sessiz bir bölgede.* 3 yol ağzı kavşağa bakıyor, çevresi-önü geniş çok ferah dır.* Fiyatı mütayit (yeniden sıfırdan yapım-imalat) maliyetinin çok altında.* Tapu süreci temiz, taşınmaz üzerinde herhangi bir haciz, ipotek, şerh vesaire bir engel yok. 1 günde devir-satış işlemi yapılıyor.* Tapudaki satış-alım fiyatı gerçektir. Düşük gösterilmedi. Aldıktan sonra İçine bir miktar masraf da yaptım.ARSA PAYI :* Arsa payı oldukça yüksek. Benzer sınıfdaki mesken-dairelerin bir çoğunun 2 katı veya fazlasıdır.Bu tapudaki cinsinin; meskenden daha değerli olan dükkan olmasından kaynaklanıyor.* Bulunduğu binanın resmi-imarlı (404 m2.) arsasından; 25,25 m2. (1/16) net arsa payı var.Arsa payının değeri şu an için en az 750 Bin TL. veya üzerinde. 3 yol ağzı sokakların köşesinde-birleşim yerinde kalıyor.* Normalde tapuda mesken-daire geçen bir yer dükkan olarak kullanılamaz,ama dükkan gerekli-tüm şartları taşıyorsa ve belediye onayı varsa mesken olur.YATIRIM AMAÇLI KİRA GETİRİSİ :* Şu an için aylık 15 Bin TL. 2027 yılına girildiğinde en az 18 Bin TL. olacaktır. 15 binden kiraya tutmak isteyenler var.Öncelikli amacım satmak olduğundan ve kiracı olması kimi alıcılara göre engel oluşturduğundan dolayı, tekrar kiraya vermedim.* Apartman girişinden bağımsız-müstakil girişli olduğundan dolayı; bekar-göçmen-öğrenci-gurbetçi ler için de ideal.* Ayrı bağımsız posta kapı numarası bulunuyor. Bir bakıma bağımsız hususi ev statüsündedir. Aidatı yok.KREDİ DURUMU :* Halk Bankası ve Esnaf kredi kefalet kurumlarından, Ülkenin en ucuz kredisi kullanılabiliyor.* X Evim kurumları aracılığıyla alıma da uygun.TAKAS DURUMU :* Aynı bölgede (Demirci ve yakın civarında) resmi-imarlı arsadan pay-hisse veya tek sahipli tarla olur.OTOMOBİL-TAŞIT, TİCARİ TAŞIT VE BÖLGE DIŞINDAKİ TAŞINMAZLAR OLMAZ.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!