evimibulYapay zeka analizi
Rami Yenimahalle'de Kentsel Dönüşüm Fırsatıyla Ön Cephe 2+1
Satılık
1/4

Rami Yenimahalle'de Kentsel Dönüşüm Fırsatıyla Ön Cephe 2+1

Rami Yeni Mahallesi, Eyüpsultan, İstanbul

3.6M TL

Oda

2+1

m²

80

Kat

3

TL/m²

45.625

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

103.874 TL

Peşinat tahmini

730.000 TL

Tapu harcı tahmini

146.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

949.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.650.000 TL

Peşinat

%20 · 730.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

94.472 TL

Peşinat

730.000 TL

Toplam Ödeme

6.398.315 TL

Toplam Faiz

2.748.315 TL

Özellikler

asansorsuzbakimlibalkongenis-ferahkapali-mutfakkentsel-donusumon-cephe

Açıklama

RAMİ YENİMAHALLE'DEKENTSEL DÖNÜŞÜM FIRSATIYLA KREDİYE UYGUN KAT İRTİFAKLIÖDEME PLANI YARISI BİZDEN KAMPANYASI DAHİLİNDE 875.000TL+ HİBE 875.000TLMÜTAHHİT FİRMAYA 850.000TL PEYDERPEYİ ÖDENECEKTİR. Rami Yeni Mahallesi'nin Merkezinde Kullanışlı 2+1 Konut İstanbul Eyüpsultan'ın köklü yerleşim alanlarından biri olan Rami Yeni Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bu daire, merkezi konumu ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkıyor. Günlük hayatın tüm ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde olan mülk, hem oturum hem de yatırım için değerlendirilebilecek dengeli bir yaşam alanı sunuyor. 86 m² brüt alana sahip olan daire, 3. katta bulunması sayesinde gün boyu doğal ışık alan aydınlık bir yapıya sahiptir. İç Mekan Özellikleri ve Plan Dairenin planı, alanın en verimli şekilde kullanılmasını sağlayacak şekilde kurgulanmıştır. 2+1 oda düzenine sahip olan konutta, yemek hazırlık süreçlerini daha düzenli hale getiren kapalı mutfak bölümü mevcuttur. Salon ve odaların geniş pencereleri sayesinde ferah bir atmosfer hissedilirken, 79 m² net kullanım alanı aile yaşamı için ideal bir büyüklük sunar. İç mekanlardaki zemin ve duvar uygulamaları bakımlı bir görünüm sergilemektedir. Konum ve Çevresel AvantajlarBina çevresi, sosyal imkanlar açısından oldukça zengindir. Yakın çevrede marketler, eczaneler ve sağlık kuruluşları bulunmakta; eğitim kurumlarına kısa bir yürüyüşle ulaşılabilmektedir. Bölgedeki otobüs durakları ve ana arterlere olan yakınlık, şehrin diğer noktalarına erişimi kolaylaştırır. Günlük alışverişlerinizi mahalle dokusu içindeki esnaflardan veya birkaç dakikalık mesafedeki market zincirlerinden rahatlıkla karşılayabilirsiniz. Teknik Detaylar ve Bina Bilgileri Brüt m²: 80Net m²: 70Oda Sayısı: 2+1Bulunduğu Kat: 3Bina Kat Sayısı: 5Bina Yaşı: 31 ve üzeriMutfak Tipi: Kapalı MutfakKredi Durumu: Krediye UygunKullanım Durumu: Kiracı OturuyorBina, mahallenin oturmuş düzeni içerisinde yer almakta olup yapısal olarak krediye uygun durumdadır. Mevcut kiracı durumu ile yatırımcılar için hazır bir getiri potansiyeli taşırken, merkezi konumuyla Eyüpsultan bölgesindeki sosyal yaşamın tüm olanaklarını sizlerin ayağına getirmektedir.SÖZ KONUSU GAYRİMENKULUN SATIŞINDA TEK YETKİLİ DB GAYRİMENKUL EMLAK DANIŞMANLIĞIDIR.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-16Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19976580