evimibulYapay zeka analizi
Fatih Aksaray'da Satılık 2+1 Merkezi Konumlu Daire
Satılık
1/23

Fatih Aksaray'da Satılık 2+1 Merkezi Konumlu Daire

Aksaray Mahallesi, Fatih, İstanbul

2.8M TL

Oda

2+1

m²

70

Kat

-1

TL/m²

40.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

65 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

79.684 TL

Peşinat tahmini

560.000 TL

Tapu harcı tahmini

112.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

728.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.800.000 TL

Peşinat

%20 · 560.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

72.472 TL

Peşinat

560.000 TL

Toplam Ödeme

4.908.296 TL

Toplam Faiz

2.108.296 TL

Özellikler

asansorsuzbalkongenis-ferahkapali-mutfaklaminat-parkemerkezi-konumyatirimlik

Açıklama

Aksaray'da Eğitim ve Sağlık Kurumlarına Yakın Yatırımlık Daireİstanbul'un tarihi dokusunu modern yaşamla birleştiren Fatih'te, Aksaray Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bu 2+1 daire, sunduğu lokasyon avantajıyla hem oturum hem de yatırım için değerlendirilebilir bir seçenek sunmaktadır. 70 m² brüt alana sahip olan mülk, merkezi konumu sayesinde şehrin her noktasına kolay erişim imkanı sağlar.Kullanışlı İç Mekan ÖzellikleriDairenin iç planı, alanın en verimli şekilde kullanılmasını sağlayacak şekilde düzenlenmiştir. Kapalı mutfak tasarımıyla hazırlık süreçlerinizi yaşam alanından bağımsız yürütebilir, mutfağınızda yer alan dolapları ve granit görünümlü tezgahı hemen kullanmaya başlayabilirsiniz. Odaların zeminlerinde tercih edilen laminant parke kaplamalar mekana sıcak bir hava katarken, duvarların açık renkli boyası gün ışığını içeriye daha fazla davet eder.Konum ve Çevresel AvantajlarGayrimenkulün en güçlü yönü, İstanbul'un en köklü eğitim ve sağlık kurumlarının merkezinde yer almasıdır. Yakın çevrede yürüme mesafesinde çok sayıda eczane, market ve temel ihtiyaç noktası bulunmaktadır. Günlük alışverişlerinizi kısa bir yürüyüşle tamamlayabilir, semtteki yerel çarşı ve pasajlara kolayca ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma duraklarına olan yakınlığı sayesinde İstanbul'un farklı bölgelerine ulaşım oldukça zahmetsizdir.Teknik Detaylar ve Bina DurumuBrüt m²: 70Net m²: 65Oda Sayısı: 2+1Bulunduğu Kat: Bodrum KatBina Yaşı: 31 ve üzeriIsınma: Doğalgaz (Kombi)Kredi Durumu: Krediye UygunBina dış cephesinin karakteristik yapısı ve pencerelerde yer alan demir korkuluklar güvenli bir kullanım sunar. Halihazırda içerisinde kiracı bulunan daire, bölgesel talep göz önüne alındığında düzenli bir getiri potansiyeline sahiptir. Siz de Fatih'in bu merkezi noktasında yerinizi almak ve mülkü yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-16Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19964380