evimibulYapay zeka analizi
Gökbaş Emlaktan İl Göç İdaresi Kaymakamlık Yakını Satılık Daire
Satılık
1/12

Gökbaş Emlaktan İl Göç İdaresi Kaymakamlık Yakını Satılık Daire

Hırka İ Şerif Mahallesi, Fatih, İstanbul

3.5M TL

Oda

2+1

m²

80

Kat

2

TL/m²

43.750

Konut Tipi

Daire

Net m²

75 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

2

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

99.605 TL

Peşinat tahmini

700.000 TL

Tapu harcı tahmini

140.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

910.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.500.000 TL

Peşinat

%20 · 700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

90.590 TL

Peşinat

700.000 TL

Toplam Ödeme

6.135.371 TL

Toplam Faiz

2.635.371 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniarka-cepheasansorsuzbalkongenis-ferahguvenlikhastane-yakinihavuzkapali-mutfakmanzaralimerkezi-konumresmi-kurum-yakiniulasim-yakini

Açıklama

✨ GÖKBAŞ Emlaktan – Vatan Caddesi Arkası Satılık Daire ✨✅ Hırkai Şerif Mahallesi, Kalfa Sokak – Vatan Caddesi İl Göç İdaresi ve Kaymakamlık Binası Arkası▪️ 2 katlı binanın 2. katında▪️ Brüt 80 m² – Net 75 m²▪️ 2+1, doğalgaz sobalı▪️ Arka cephe, şehir manzaralı▪️ Masraflı, yenilemeye uygun▪️ Kapalı balkon▪️ Banyo ve WC ayrı▪️ Kat mülkiyetli▪️ Fiyat: 3.500.000 TL---✔️ Konum ve Çevre Avantajları• ☑️ Bezmialem Vakıf Üniversitesi Hastanesi ve Çapa Tıp Fakültesi Hastanesi → yürüme mesafesinde• ☑️ İmam Hatip Ortaokulu, Karagümrük Ortaokulu, Akşemsettin İlköğretim Okulu → aileler için ideal konum• ☑️ Fatih Kaymakamlığı, İl Göç İdaresi, SGK Fatih Sosyal Güvenlik Merkezi, Fatih İlçe Emiyet Müdürlüğü → resmi kurumlara yakınlık• ☑️ Metro ve Metrobüs hatları , Otobüs ve minibüs durakları → toplu ulaşıma kolay erişim• ☑️ Atatürk Yüzme Havuzu ve çevredeki spor tesisleri → sağlıklı yaşam için avantajlı• ☑️ Karabaş Camisine cepheli✔️ Neden Bu Daire?Bu daire, merkezi konumu sayesinde hem günlük yaşamı kolaylaştırıyor hem de yatırım değeri yüksek bir fırsat sunuyor.• Çevresindeki hastaneler, okullar ve resmi kurumlar ile hayatınızı kolaylaştırır.• Metro, metrobüs ve toplu taşıma araçlarına yakınlığı sayesinde İstanbul’un her noktasına hızlı ulaşım sağlar.• Kapalı balkon, ayrı banyo ve WC gibi detaylarıyla kullanım rahatlığı sunar.• Masraflı olması, kendi zevkine göre yenileyip değerini artırma fırsatı verir.---İletişim:✅ Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3405157 Fatih’teki 2+1 satılık daire, şehir merkezinde konfor arayanlar için idealdir. Fatih satılık daire arayışında olanlara 75 m² net alanıyla ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunar. Kat mülkiyetli olan daire doğalgaz sobasıyla ısınır, boş durumdadır ve hemen taşınmaya uygundur. Krediye uygun olması alıcıya finansal kolaylık sağlar.Şehrin Kalbinde Boş ve Krediye Uygun 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 75 m²Isıtma: Doğalgaz sobasıKat mülkiyeti, krediye uygunBoş, hemen taşınılabilir2. kat, 2 katlı binaFatih’in Resmi Kurumlar ve Sağlık Hizmetlerine YakınlığıBezmialem Vakıf Üniversitesi ve İstanbul Üniversitesi Tıp Fakültesi’ne yürüme mesafesindedir. Yakındaki İETT durakları ulaşımı kolaylaştırır; okullar ve kültür merkezlerine erişim de pratiktir.Gökbaş Emlak ve Arsa Ofisi ile Profesyonel Yerinde GörüntülemeDetaylı bilgi ve yerinde inceleme için Gökbaş Emlak ve Arsa Ofisi ile iletişime geçebilir, doğru yönlendirmelerle daireyi değerlendirebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-16Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19962979