evimibulYapay zeka analizi
Luxera Güneşli Rezidans|2+1 | 138 M² |teraslı | Ebeveyn Banyolu
Satılık
1/11

Luxera Güneşli Rezidans|2+1 | 138 M² |teraslı | Ebeveyn Banyolu

Bağlar Mahallesi, Bağcılar, İstanbul

7.2M TL

Oda

2+1

m²

138

Kat

1

TL/m²

52.174

Konut Tipi

Daire

Net m²

105 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

10

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

204.901 TL

Peşinat tahmini

1.4M TL

Tapu harcı tahmini

288.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.9M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

7.200.000 TL

Peşinat

%20 · 1.440.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

186.356 TL

Peşinat

1.440.000 TL

Toplam Ödeme

12.621.334 TL

Toplam Faiz

5.421.334 TL

Özellikler

ankastreasansorbalkonebeveyn-banyofitnessgenis-ferahgomme-dolapguvenlikkapali-mutfakkapali-otoparkmanzaraliotoparkrezidanssaunasite-iciteras

Açıklama

 GÜNEŞLİ | LUXERA GÜNEŞLİ REZİDANS | 2+1 | 138 m² | TERASLI | EBEVEYN BANYOLU1.KAT - 18M2 TERAS ALANIDAİREMİZ KİRACILIDIR. Genel BilgilerProje: Luxera GüneşliLokasyon: Bağlar Mahallesi, Güneşli / BağcılarKonut Tipi: 2+1Brüt Alan: 138 m²Kat: 1Tapu Durumu: Kat MülkiyetiBalkon: VarEbeveyn Banyosu: VarIsıtma: Merkezi sistemCephe Aydınlık ve ferah cephe (gün ışığı alan)Ankastre: Siemens marka ocak, davlumbaz ve fırın Site & Proje ÖzellikleriLuxera Güneşli; tek blok, butik konseptli bir rezidans projesidir.Toplam 70 daire ve 4 ticari ünite yer almaktadır.Peyzaj alanı: Yaklaşık 1.000 m² yeşil alanSosyal alanlar:Fitness salonuSaunaÇocuk oyun alanıDinlenme alanlarıKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera sistemiResepsiyon hizmeti Lokasyon AvantajlarıMimar Sinan Metro Durağı’na yürüme mesafesiBasın Ekspres Yolu’na birkaç dakika mesafedeTEM ve E-5 bağlantı yollarına kolay erişimMall of İstanbul, 212 Outlet, ArenaPark, Deposite Outlet gibi AVM’lere yakınÇevrede okullar, hastaneler, marketler ve sosyal yaşam alanları mevcutİstanbul’un değer kazanan bölgelerinden biri olan Güneşli - Basın Ekspres hattında yer alırYüksek kiralama potansiyeli ve güçlü yatırım değeri sunar Yatırım Değeri & Bölge PotansiyeliGüneşli bölgesi; Basın Ekspres hattı, metro bağlantısı ve gelişen ticari projeler sayesinde her geçen yıl değer kazanmaktadır.Luxera Güneşli, hem yüksek kiralama getirisi hem de orta vadede güçlü prim potansiyeli ile yatırımcıların ilgi odağındadır.Bölgedeki sınırlı rezidans konseptli projeler arasında yer alan bu daire, konumu, ulaşım kolaylığı ve markalı proje kalitesi ile uzun vadeli değer artışı vaat eder.TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANIBetül TUÇCAN – REMAX SELECT İletişim

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-15Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19960797