evimibulYapay zeka analizi
Güneşli Luxera Rezidans|1+1|77 M²|balkonlu|satılık Daire
Satılık
1/17

Güneşli Luxera Rezidans|1+1|77 M²|balkonlu|satılık Daire

Bağlar Mahallesi, Bağcılar, İstanbul

5.8M TL

Oda

1+1

m²

77

Kat

2

TL/m²

74.675

Konut Tipi

Daire

Net m²

66 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

10

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

163.637 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

230.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.750.000 TL

Peşinat

%20 · 1.150.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

148.826 TL

Peşinat

1.150.000 TL

Toplam Ödeme

10.079.537 TL

Toplam Faiz

4.329.537 TL

Özellikler

acik-mutfakankastreasansorbalkonfitnessgenis-ferahguvenlikkapali-otoparkmanzaraliotoparkrezidanssaunasite-ici

Açıklama

GÜNEŞLİ | LUXERA GÜNEŞLİ RESIDENCE | 1+1 | 77 m² | BALKONLU | Genel BilgilerProje: Luxera GüneşliLokasyon: Bağlar Mahallesi, Güneşli / BağcılarKonut Tipi: 1+1Brüt Alan: 77 m²Kat: 2Tapu Durumu: Kat MülkiyetiBalkon: VarIsıtma: Merkezi sistemCephe Aydınlık ve ferah cephe (gün ışığı alan)Ankastre: Siemens marka ocak, davlumbaz ve fırınSite & Proje ÖzellikleriLuxera Güneşli; tek blok, butik konseptli bir rezidans projesidir.Toplam 70 daire ve 4 ticari ünite yer almaktadır.Peyzaj alanı: Yaklaşık 1.000 m² yeşil alanSosyal alanlar:Fitness salonuSaunaÇocuk oyun alanıDinlenme alanlarıKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera sistemiResepsiyon hizmetiLokasyon AvantajlarıMimar Sinan Metro Durağı’na yürüme mesafesiBasın Ekspres Yolu’na birkaç dakika mesafedeTEM ve E-5 bağlantı yollarına kolay erişimMall of İstanbul, 212 Outlet, ArenaPark, Deposite Outlet gibi AVM’lere yakınÇevrede okullar, hastaneler, marketler ve sosyal yaşam alanları mevcutİstanbul’un değer kazanan bölgelerinden biri olan Güneşli - Basın Ekspres hattında yer alırYatırım Değeri & Bölge PotansiyeliGüneşli bölgesi; Basın Ekspres hattı, metro bağlantısı ve gelişen ticari projeler sayesinde her geçen yıl değer kazanmaktadır.Luxera Güneşli, hem yüksek kiralama getirisi hem de orta vadede güçlü prim potansiyeli ile yatırımcıların ilgi odağındadır.Bölgedeki sınırlı rezidans konseptli projeler arasında yer alan bu daire, konumu, ulaşım kolaylığı ve markalı proje kalitesi ile uzun vadeli değer artışı vaat eder.TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANIBetül TUÇCAN – REMAX SELECT

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-15Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19960796