evimibulYapay zeka analizi
Şemsipaşada 2+1 | 90 M² Net | 2 Balkon | Ara Kat | Kat Mülkiyet
Satılık
1/12

Şemsipaşada 2+1 | 90 M² Net | 2 Balkon | Ara Kat | Kat Mülkiyet

Şemsipaşa Mahallesi, Gaziosmanpaşa, İstanbul

4.7M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

2

TL/m²

52.222

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

133.755 TL

Peşinat tahmini

940.000 TL

Tapu harcı tahmini

188.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.700.000 TL

Peşinat

%20 · 940.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

121.649 TL

Peşinat

940.000 TL

Toplam Ödeme

8.238.926 TL

Toplam Faiz

3.538.926 TL

Özellikler

aileye-uygunalaturka-tuvaletana-cadde-yakiniara-katasansorsuzbalkoncelik-kapicift-cephegenis-ferahguney-cepheguvenlikisi-yalitimiisicamkapali-mutfakkuzey-cephelaminat-parkemantolamamerkezi-konumpvc-dograma

Açıklama

GAZİOSMANPAŞA ŞEMSİPAŞA 37. SOKAK’TA SATILIK 2+1Şemsipaşa’nın merkezi konumunda, caddeye yakın, kullanışlı ve geniş yaşam alanlarına sahip dairemiz satışa sunulmuştur.Dairemizde Memur Kiracı Bulunmaktadır DAİRE ÖZELLİKLERİ* 2+1* 100 m² brüt / 90 m² net* 2. kat – ara kat* 2 adet balkon biri kapalı biri açık* Geniş ve kullanışlı salon* Kullanışlı oda dağılımı* Kombi ile ısıtma* 1 banyo + 1 WC* Kat mülkiyetli* Krediye uygun LOKASYONŞemsipaşa 37. Sokak’ta, caddeye yakın merkezi konumda bulunan dairemiz; günlük ihtiyaçlara, ulaşım noktalarına ve çevredeki sosyal olanaklara kolay erişim avantajı sunmaktadır.Hem oturum hem de yatırım açısından değerlendirilebilecek kullanışlı bir 2+1 dairedir. 4.700.000 TLPazarlık payı bulunmaktadır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.Yunus Emre ATEŞGayrimenkul Danışmanı İstanbul Gaziosmanpaşa’da 2+1 satılık daire arayanlar için Şemsipaşa 37. Sokak’taki bu seçenek, Gaziosmanpaşa satılık daire kategorisinde öne çıkar. 100 m² brüt, 90 m² net alana sahip ara kat daire, aile yaşamına uygun planıyla fonksiyonel kullanım sunar.Kiracılı ve Krediye Uygun 2+1 Daire Şemsipaşa’daÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye uygun, kat mülkiyetli2 balkon: biri kapalı, biri açıkIsıtma: kombi doğalgaz2. katta, ara katKiracılı: hazır nakit akışıŞemsipaşa’nın Merkezi ve Ulaşımda Avantajlı KonumuCaddeye ve sosyal alanlara yakın konumdadır; semt pazarı, okullar ve cami yürüyüş mesafesindedir. İETT duraklarına yakınlığıyla ulaşımı kolaylaştırır; tramvay hattına erişimle günlük tempo hızlanır.Fonksiyonel İç Mekan ve Çevresel DonanımlarDuşakabinli banyo, alaturka tuvalet ve parke zemin gibi pratik detaylar bulunur. Çelik kapı, PVC doğrama ve ısıcam ile güvenlik, ısı yalıtımı ve enerji verimliliği desteklenir. Kuzey-güney cephe sayesinde yıl boyu dengeli ışık alır.4.700.000 TL fiyatlı bu daire için DÖNÜŞÜM EMLAK GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek yerinde, profesyonel inceleme yapabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-16Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19956298