Yalova Merkezde Yüksek Yatırım Potansiyelli 1+1 Satılık Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

ROOKZ ZİRVE’DEN YALOVA MERKEZ GAZİOSMANPAŞA’DA YÜKSEK YATIRIM POTANSİYELLİ 1+1 DAİREMERKEZİ KONUM GÜÇLÜ KİRALAMA POTANSİYELİ 12 YIL KİRA GERİ DÖNÜŞÜ 76/100 YATIRIM PUANIRookz Zirve güvencesiyle, Yalova’nın merkezi ve yatırım açısından dikkat çeken bölgelerinden Gaziosmanpaşa’da, hem oturum hem de orta ve uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirilebilecek 1+1 satılık daire sizleri bekliyor.Merkezi konumu, çevresindeki güçlü sosyal ve kamusal donatılar, hastaneye yakınlığı, ulaşım avantajları ve bölgenin konut ağırlıklı yapısı sayesinde bu taşınmaz; düzenli kira geliri elde etmek ve gayrimenkulün uzun vadeli değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatif sunuyor.MERKEZİ VE STRATEJİK LOKASYONGayrimenkulümüz Yalova Merkez – Gaziosmanpaşa bölgesinde yer almaktadır.Konumunun en önemli avantajlarından biri; günlük yaşamın ihtiyaç duyduğu birçok noktaya kısa mesafede bulunmasıdır.Öne çıkan yakınlıklar: Yalova Devlet Hastanesi: yaklaşık 1.100 metre Seç Market: yaklaşık 190 metre Emniyet Müdürlüğü: merkezi konum avantajı Eczaneler: yakın çevrede Yalova Merkez’e yakın konum Konut ağırlıklı ve yaşamın aktif olduğu çevre Özel bina otopark sistemiBu lokasyon; özellikle sağlık çalışanları, kamu personeli, öğrenciler, genç profesyoneller, bekarlar ve küçük aileler açısından kiralama potansiyelini destekleyen bir konum avantajı oluşturmaktadır.YATIRIMCISINA NE SUNUYOR?Bu gayrimenkulü yalnızca bir konut olarak değil, orta ve uzun vadeli bir yatırım aracı olarak değerlendirmek gerekir.Yatırım Puanı: 76 / 100Kira Geri Dönüş Süresi: 12 YılYaklaşık 12 yıllık kira geri dönüş oranı, taşınmazın yatırım açısından değerlendirilmesinde öne çıkan verilerden biridir.Özellikle merkezi lokasyonlarda küçük metrekareli ve 1+1 konutların kiralama tarafında daha geniş bir hedef kitleye hitap edebilmesi, bu tip taşınmazları yatırımcılar açısından cazip hale getirmektedir.Düşük boş kalma riski hedefleyen, düzenli kira geliri arayan ve uzun vadeli gayrimenkul yatırımını önemseyen yatırımcılar için değerlendirilmeye değer bir fırsattır.HASTANEYE YAKINLIK ve GÜÇLÜ KİRALAMA AVANTAJIDairenin Yalova Devlet Hastanesi’ne yaklaşık 1.100 metre mesafede bulunması, yatırım açısından özellikle dikkat edilmesi gereken avantajlardan biridir.Hastane çevresindeki konutlar; doktor, hemşire, sağlık personeli, hastane çalışanları ve refakatçi konaklamaları gibi farklı kullanıcı gruplarından talep görebilmektedir.Bu nedenle hastaneye yakınlık, yalnızca bugünkü kullanım açısından değil, gelecekteki kiralama potansiyeli bakımından da önemli bir lokasyon avantajıdır.BÖLGENİN %92’Sİ KONUTBölgenin yaklaşık %92 oranında konut ağırlıklı olması, Gaziosmanpaşa'nın günlük yaşam ve sürekli ikamet açısından güçlü bir yerleşim karakterine sahip olduğunu göstermektedir.Bu durum yatırımcı açısından önemlidir.Çünkü yalnızca ticari faaliyetlere bağlı bir bölge yerine, gerçek yaşamın devam ettiği ve sürekli konut talebinin bulunduğu bir çevrede yatırım yapmak, uzun vadeli gayrimenkul stratejisi açısından daha anlamlıdır.EĞİTİM VE SOSYO-EKONOMİK YAPIBölgenin eğitim ve yaşam kalitesi açısından da dikkat çekici bir profile sahip olduğu değerlendirilmektedir.Bölgede yaklaşık 49.567 üniversite mezunu bulunması; eğitim seviyesi yüksek, nitelikli nüfusun varlığı açısından önemli bir göstergedir.Bu yapı; Nitelikli kiracı profili, Düzenli gelir sahibi hane yapısı, Konut talebinin sürekliliği, Yaşam kalitesi beklentisinin yüksek olmasıgibi yatırım açısından olumlu değerlendirilebilecek unsurları desteklemektedir.ARZ TARAFINDAKİ DARALMA DİKKAT ÇEKİYORMerkezde bulunan parselimizin çevresine kıyasla arz tarafında daralma yaşanırken orta seviyede pozitif bir görünüm sergilemesi, bölgenin yatırım açısından takip edilmesi gereken alanlardan biri olduğunu göstermektedir.Gayrimenkul yatırımında yalnızca bugünkü fiyat değil;arz + talep + lokasyon + kiralama potansiyeli + gelecekteki değer artışıbirlikte değerlendirilmelidir.Bu açıdan taşınmazımız, yatırım yapılabilir alan içerisinde d

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!