evimibulYapay zeka analizi
Menemen Uğur Mumcu Mah. Merkezi Konumda 2+1 Satılık Daire
Satılık
1/18

Menemen Uğur Mumcu Mah. Merkezi Konumda 2+1 Satılık Daire

Uğur Mumcu Mahallesi, Menemen, İzmir

4.7M TL

Oda

2+1

m²

95

Kat

1

TL/m²

48.947

Konut Tipi

Daire

Net m²

85 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

1

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

132.332 TL

Peşinat tahmini

930.000 TL

Tapu harcı tahmini

186.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.650.000 TL

Peşinat

%20 · 930.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

120.355 TL

Peşinat

930.000 TL

Toplam Ödeme

8.151.278 TL

Toplam Faiz

3.501.278 TL

Özellikler

ankastreara-katasansorbalkondiafongenis-ferahisi-yalitimikapali-mutfakmerkezi-konumotoparkses-yalitimi

Açıklama

Menemen Uğur Mumcu Mahallesinde bulunan dairemiz 2+1 ara kat kapalı mutfak konseptindedir.Dairemiz; yaklaşık 85 m2 net kullanım alanına sahip 4 katlı binanın 1. katında yer almaktadır.Merkezi konumda yer alan dairemiz hem yatırım hem de oturum için uygundur.Ana yola, marketlere, okullara vb stratejik noktalara yakınlığı ile öne çıkan dairemiz günlük kullanım için ideal bir noktadadır.Kombi-Doğalgaz, Görüntülü Diyafon, Üçlü Ankastre Set, Çift Balkon, Kapalı Mutfak, Asansör, Spot ve Led Aydınlatma, Isı ve Ses Yalıtımı, Merkezi Uydu Sistemi gibi özellikler mevcuttur.Detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle irtibata geçebilirsiniz.Orhan KIRTAYGayrimenkul DanışmanıYetki Belge No: 3500944 İzmir Menemen’de bulunan 2+1 satılık dairemiz, ara kat konumuyla kullanışlı bir yaşam alanı sunar. Menemen satılık daire arayanlar için uygun olan bu daire yaklaşık 85 m² net kullanım alanına sahiptir ve 4 katlı binanın 1. katında yer alır.Menemen’in Merkezi Konumundaki Boş ve Krediye Uygun 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye uygun: Satın alma sürecinde finansal kolaylıkBoş: Hemen taşınma veya kiraya verme imkânıKombi doğalgaz: Ekonomik ve verimli ısınmaKat irtifakı: Tapu işlemlerinde hukuki güvenceNet 85 m²: Ferah ve verimli kullanımMenemen’in Stratejik Merkezinde Yaşam KolaylığıDaire; Menemen Devlet Hastanesi ve Özel Sada Hastanesi’ne yürüyüş mesafesindedir. Miyase İnceer Ortaokulu, ilkokul ve diğer eğitim kurumlarına yakınlığıyla aileler için avantaj sağlar. Belediye sinema salonu, kültür merkezi ve eczaneler gibi sosyal imkânlara erişim açısından da iyi bir lokasyondadır.Yaşam Konforunu Artıran Teknik DetaylarKombi doğalgazlı ısınma ekonomik kullanım sunar. Dairenin boş olması yeni sahiplerine hızlı taşınma ya da kiracı seçme özgürlüğü verir. Krediye uygunluk alım sürecini kolaylaştırırken, kat irtifakı güvenli bir yapı durumunu destekler. Menemen Turkuaz Emlak ile iletişime geçerek profesyonel sunum ve yerinde inceleme talep edebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-19Son güncelleme: 2026-10-19ID: ej-19954065