evimibulYapay zeka analizi
Mega'dan Fenerbahçe De 105 M2 2+1 Balkonlu Ultra Lüks Yatırımlık
Satılık
1/17

Mega'dan Fenerbahçe De 105 M2 2+1 Balkonlu Ultra Lüks Yatırımlık

Fenerbahçe Mahallesi, Kadıköy, İstanbul

19.9M TL

Oda

2+1

m²

105

Kat

2

TL/m²

190.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

10

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

567.748 TL

Peşinat tahmini

4.0M TL

Tapu harcı tahmini

798.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

5.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

19.950.000 TL

Peşinat

%20 · 3.990.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

516.360 TL

Peşinat

3.990.000 TL

Toplam Ödeme

34.971.612 TL

Toplam Faiz

15.021.612 TL

Özellikler

acik-otoparkana-cadde-yakiniasansorbalkonbati-cephecift-cephedepogenis-ferahguney-cephekapali-mutfakkapicikentsel-donusumluks-yapiliotoparkrayli-sistem-yakinitakasliyatirimlik

Açıklama

MEGA GAYRİMENKULDENFENERBAHÇE DEBAĞDAT VE SAHİL ARASINDABAĞDATA 4 DK,MARMARAYA 8 DK,ORDUEVİNE 2 DK,BÜYÜK KULÜBE 8 DK YÜRÜME MESAFESİNDE105 M2 BRÜT80 M2 NET2+1BALKONLUTEK HİLTON BANYOLUANKASTRE MUTFAKLIKOMBİLİKLİMALIYEŞİLLİKLER İÇERİSİNDEGÜNEY BATI CEPHELİGÜN BOYU AYDINLIK VE FERAH9 KATLI BİNANIN 2.KATINDAAÇIK OTOPARKLIBOŞÖZEL MİMARİ DEKORLU ULTRA LÜKS1994 YAPIMI PRESTİJLİ BİNAPERDE BETONLU RADYE TEMELLİHEM YATIRIMLIK HEM OTURUMLUKYÜKSEK KİRA GETİRİLİ(85000-95000 TL)KENTSEL DÖNÜŞÜM UZUN BİR SÜRE YOKTUR802 M2 ARSA100/2600 ARSA PAYI2.07 EMSAL18 BAĞIMSIZ BÖLÜMİSKANLI KAT MÜLKİYETLİSIĞINAKDEPOASANSÖRLÜSABİT APARTMAN GÖREVLİSİMUHTEŞEM KONUMDA UZUN VADELİ YATIRIMLIK SATILIK FIRSATDETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİNATEŞ AKAL Kadıköy’de yer alan bu 2+1 satılık daire boş ve kullanıma hazırdır; krediye uygundur. Kadıköy satılık daire seçenekleri arasında bulunan daire, kombi doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınma sunar. Kat mülkiyeti tapusu, alım sürecinde yasal güvence sağlarken kredi işlemlerini de kolaylaştırır.Fenerbahçe Bölgesinde Fonksiyonel ve Uygun Fiyatlı Satılık DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 80 m²Isıtma Tipi: Kombi DoğalgazKrediye Uygunluk: Finansal EsneklikKullanım Durumu: Boş, Hemen TaşınmaTapu Durumu: Kat MülkiyetiKadıköy’ün Merkezinde Ulaşım ve Yaşam KolaylığıDaire; Bağdat Caddesi ve sahil hattına yakın konumuyla sosyal yaşam ve ulaşım açısından avantajlıdır. Bağdat Caddesi’ne 4 dakika, Marmaray istasyonuna 8 dakika mesafededir. Fenerbahçe Orduevi ve Büyük Kulüp gibi noktalara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamda zaman kazandırır.Yatırım ve Konut Değeri Arasında Dengeli Seçenek1994 yapımı, radye temelli 9 katlı binanın 2. katındaki daire uzun vadeli kullanım için uygundur. Açık otopark, asansör, sığınak ve depo gibi ortak alanlar; gün boyu güneş alan balkon ve sabit apartman görevlisi hizmeti öne çıkar. Bu nitelikteki daireler Kadıköy’de talep görür; Mega Emlak’tan detaylı bilgi alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-16Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19952353