evimibulYapay zeka analizi
Alan Emlaktan Merkezi Konumda Fırsat Daire
Satılık
1/34

Alan Emlaktan Merkezi Konumda Fırsat Daire

Cumhurıyet Mahallesi, Atakum, Samsun

9.8M TL

Oda

5+2

m²

230

Kat

4

TL/m²

42.609

Konut Tipi

Daire

Net m²

220 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

278.894 TL

Peşinat tahmini

2.0M TL

Tapu harcı tahmini

392.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

9.800.000 TL

Peşinat

%20 · 1.960.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

253.651 TL

Peşinat

1.960.000 TL

Toplam Ödeme

17.179.037 TL

Toplam Faiz

7.379.037 TL

Özellikler

aileye-uygunana-cadde-yakiniasansorbalkondeniz-manzarasigenis-ferahkapali-mutfakmanzaralimerkezi-konumonu-acikotoparkrayli-sistem-yakinisahil-yakiniteras

Açıklama

ALAN EMLAK FARKIYLA;ALAN EMLAKTAN CUMHURİYET MAHALLESİNDE TRAMVAYA CEPHE OLAN DUBLEKSİMİZ:!!Bu gayrimenkulümüz %100 ALAN EMLAK güvencesi ile satılmaktadır...GENEL ÖZELLİKLER:* Alt kat 3+1 130 m2 üst kat ise 2+1 90 m2 olup, iki farklı terası mevcuttur.* Terastan deniz manzarası kısmen vardır.* Dairemiz Çobanlı tramvay caddesine cephe konumdadır.* Binanın dış bahçeden itibaren bakımı, temizliği ve aile apartmanı oluşu oturanlara güven vermektedir.* Toplu taşım araçları, ve tramvaya çok yakın olup yürüme mesafesindedir.* Sosyal yaşam alanları, okullar, hastane ,kurumsal marketlerin merkezinde olup yan tarafına semt pazarı kurulmaktadır.DAİRE ÖZELLİKLERİ* Dairemiz 4 katlı binanın 4 ve 5.katında yer almakta olup en iyi konumdadır.* Yaklaşık 220 m2 brüt, 200 m2 net kullanım alanına sahiptir.* Dairenin mutfağı oldukça geniştir.* Odaları çok geniş ve kullanışlıdır.* şehir merkezinde olduğu halde bulunduğu konsept itibarı ile dinlenilecek, oturabileceğiniz bir dairedir.* Önü asla kapanmaz. Etrafı açık, ferah ve gün boyu aydınlıktır.*Çok geniş olan teras katta mükemmel deniz ve şehir manzarası görüntüsünde şöminede ızgaranızı yapıp çay kahve tadını çıkarabilirsiniz.* AİLENİZLE HUZURLA YAŞAYACAĞINIZ İDEAL BİR DAİREDİR.LOKASYON-KONUM&ULAŞIM:* Daireniz Cumhuriyet Mahallesinde Çobanlı tramvay üzerinde yer almakta olup, toplu taşım araçlarına çok yakındır.* Binanın yakınından otobüs ve minibüs durağı, hemen üstünde ise tramvay durağı bulunmaktadır* Tüm sosyal yaşam alanları, devlet daireleri, okullar, hastane, kurumsal marketler ve eğlence merkezlerine yürüme mesafesindedir.* Denize yürüme mesafesinde olup çoğu yerlere araç kullanmadan ulaşabilirsiniz..* İşaretli konum doğrudur. Lütfen gelmeden önce randevu alınız.BÜTÇE* Yatırımcısına da oturmak isteyene de fırsat dairedir. lokasyonu ve konumu itibarı ile emsallerine göre uygun olan daire kaçırılmayacak fırsat dairedir.* Pazarlık alıcı ile satıcı karşı karşıya getirilerek yapılacak olup pazarlık payımız bulunmaktadır.ŞİMDİDEN ALICISINA HAYIRLI OLSUN......NOT: DAİREMİZ ARAÇ TAKASINA UYGUNDUR.İLETİŞİM : DAİRE SUNUMU VE BAŞKA SEÇENEKLERİNİZ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ.ALAN EMLAKALAN MEMNUN SATAN MEMNUN

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-13Son güncelleme: 2026-10-13ID: ej-19952342