evimibulYapay zeka analizi
Güllübağlar Hadım Sokakta 2+1 Balkonlu Satılık Daire
Satılık
1/39

Güllübağlar Hadım Sokakta 2+1 Balkonlu Satılık Daire

Güllü Bağlar Mahallesi, Pendik, İstanbul

5.8M TL

Oda

2+1

m²

110

Kat

3

TL/m²

53.182

Konut Tipi

Daire

Net m²

86 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

7

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

166.482 TL

Peşinat tahmini

1.2M TL

Tapu harcı tahmini

234.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.850.000 TL

Peşinat

%20 · 1.170.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

151.414 TL

Peşinat

1.170.000 TL

Toplam Ödeme

10.254.834 TL

Toplam Faiz

4.404.834 TL

Özellikler

acik-otoparkasansorbalkongenis-ferahkapali-mutfakkapali-otoparkotoparktakasliulasim-yakini

Açıklama

Pendik Güllübağlar Mahallesi, Hadım Sokak’ta bulunan dairemiz 3. katta yer almaktadır.Kullanışlı 2+1 daire planına sahip olan taşınmazımız; balkonunun yanı sıra açık ve kapalı otopark imkânı ile hem aile yaşamı hem de yatırım açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ• 2+1 kullanışlı daire• 3. kat• Balkonlu• Açık otopark• Kapalı otopark• Merkezi ve ulaşımı kolay konum• Günlük ihtiyaç noktalarına yakın• Toplu taşıma alternatiflerine yakın• Metro bağlantısına kolay ulaşımULAŞIM AVANTAJIGüllübağlar bölgesinden M4 Kadıköy–Sabiha Gökçen Metro Hattı’na ulaşım sağlanabilmektedir. Bölgeye hizmet veren toplu taşıma hatları arasında 132P, 132F, 133K, KM2, KM14, KM23, KM24 ve C88 gibi hatlar bulunmaktadır. Özellikle KM2 hattı Kavakpınar–Tavşantepe Metro bağlantısı sağlarken, KM24 Pendik Metro/YHT/Pendik yönünde ulaşım imkânı sunmaktadır. 132P ve 132F ile Kartal yönüne, C88 ile Pendik/Hastane yönüne ulaşım mümkündür. BÖLGEDEKİ ÖNEMLİ NOKTALARA YAKLAŞIK MESAFELER• M4 Yayalar Metro: yaklaşık 0,8–1,0 km• M4 Fevzi Çakmak Metro: yaklaşık 1,3–1,4 km• Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi: yaklaşık 1,3–1,5 km• İstanbul Gedik Üniversitesi: yaklaşık 0,7–0,8 km• Tarık Buğra Anadolu Lisesi: yaklaşık 0,2 km• Nurullah Genç İlkokulu: yaklaşık 0,5 km• Güllübağlar Aile Sağlığı Merkezi: yaklaşık 0,4–0,5 km• Sabiha Gökçen Havalimanı: yaklaşık 3,6–3,8 km• Pendorya AVM: yaklaşık 3,4 km ULAŞIM VE KONUM AÇISINDAN AVANTAJLIGüllübağlar; Pendik, Kartal, Tavşantepe ve Sabiha Gökçen yönlerine ulaşım açısından avantajlı bir bölgede bulunuyor. Yakın çevrede otobüs durakları, okullar, sağlık kuruluşları, marketler ve günlük ihtiyaç noktaları mevcut. Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.EMTUAZ GAYRİMENKULBroker EMRAH EKMEKÇİ

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-16Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19946365