evimibulYapay zeka analizi
Vavien Emlak'tan Satılık Sıfır Cazip Daire
Satılık
1/35

Vavien Emlak'tan Satılık Sıfır Cazip Daire

İhsaniye Mahallesi, Bulancak, Giresun

3.1M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

1

TL/m²

34.444

Konut Tipi

Daire

Net m²

86 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

88.221 TL

Peşinat tahmini

620.000 TL

Tapu harcı tahmini

124.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

806.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.100.000 TL

Peşinat

%20 · 620.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

80.236 TL

Peşinat

620.000 TL

Toplam Ödeme

5.434.185 TL

Toplam Faiz

2.334.185 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorbalkoncift-cepheebeveyn-banyoguney-cephekuzey-cepheon-cephespot-isiktakasli

Açıklama

---VAVİEN EMLAK, GAYRİMENKUL--- KOMPLE SIFIR, 4 AYA TESLİM MERKEZDE LÜKS MİMARİ KOMPLE SIFIR LÜKS YAPILI DAİREMİZ BULANCAK İHSANİYE MAHALLESİNDE, ŞEHİR MANZARALI 2+1 DAİREMİZ SİZLERİ BEKLİYOR. BİNADA TOPLAMDA 8 DAİRE VARDIR SATILIK (DİĞERLERİ İÇİN BİLGİ ALABİLİRSİNİZ) DAİRENİN ÖZELLİKLERİ 1. KAT – 2+1 – 90 M² BRÜT, ASANSÖRLÜ, DOĞALGAZLI (KOMBİ MUTFAK HARİÇ)ALTTAN ISITMALI, ÇİFT BALKONLU, EBEVEYN BANYOLU, GÜNEŞ ALAN AÇIK CEPHE, FERAHLATAN VE AYDINLIK YAŞAM ALANI BİNA VE KONUM 5 KATLI, HERKATI ÇİFT DAİRELİ BİNADA, 1. KATTA (BATI-DOĞU FARKETMEZ), İHSANİYE MAHALLESİ’NDE  ULAŞIM VE ÇEVREÇARŞI MERKEZİNDE, ÜST TARAFINDAN ŞEHİRİÇİ DOLMUŞ HATTI, SAHİLE 100 MT MESAFEDE VE GİRESUN-ORDU DOLMUŞ GÜZERGAHI ÜZERİNDEDİR. TÜM KAMU KURUM VE KURULUŞLARIYLA YAKINNEDEN BU DAİRE? HEM YATIRIMCILAR İÇİN DEĞERLİ BİR FIRSAT HEM DE AİLELER İÇİN İDEAL BİR YAŞAM ALANI UFAK BİR PAZARLIK PAYI VARDIR. ARAÇ TAKASLARIDA DEĞERLENDİRİLİR SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ BEKLER. HAYIRLI GÜNLER DİLERİZ. BU DAİRENİN TEK YETKİLİ SATICISI VAVİEN EMLAK TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NO : 2800123 NOT : TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ GEREĞİ YER GÖSTERME BELGESİ İMZATILMASI ZORUNLUDUR. Giresun, Bulancak ilçesinde bulunan 2+1 satılık daire; merkezi konumu, işlevsel planı ve dengeli mimarisiyle modern bir yaşam sunar. Bulancak satılık daire arayanlar için; form ve fonksiyonu birleştiren yapısıyla öne çıkar.Giresun Bulancak İhsaniye Mahallesi'nde Merkezi ve Ulaşımı Kolay 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 90 m²Kat irtifaklı, krediye uygunKombi doğalgaz ısıtmaÇift cephe (Kuzey-Güney)Boş, hemen taşınmaya uygunSemtin Hakimiyet Noktasında, Hayatı Kolaylaştıran Ulaşım OlanaklarıPazar, okul, cami ve Bulancak Devlet Hastanesi’ne çok yakındır. Giresun-Ordu dolmuş hattı yürüme mesafesinde; çevrede minibüs durakları bulunur. Çarşı merkezine birkaç dakikada yürüyerek günlük ihtiyaçlar hızlıca karşılanabilir.İç Mekan Konforu ve Kullanım AvantajlarıLaminat zemin, spot aydınlatma ve kablo TV/uydu altyapısı konfor sağlar. Kombi doğalgaz verimli ısınma sunar. Kuzey-güney cepheli, çift balkonlu daire gün boyu ışık alır. Boş olması hızlı taşınma ve esnek kullanım avantajı verir.VAVİEN EMLAK olarak daireyi yerinde görmeniz için profesyonel rehberlik sunuyoruz. Bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-07Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19944033