Şişli Merkezde Büyük Yatırım Fırsatı 130 M² Muhteşem 3+1 Daire.

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Şişli Merkez’de Prestijli Konumda, Yüksek Arsa Paylı Satılık DaireKonumAdres: Merkez Mah. Sıracevizler Cad. No:114 Konak Apt., Şişli / İstanbul Şişli Belediyesi’nin tam karşısında, Sıracevizler Parkı’na yürüme mesafesinde ve caddenin en prestijli noktasındadır. Daire & Bina ÖzellikleriMetrekare: 150 m² Brüt / 130 m² Net Kat: 4. Kat (Binanın son katı – Binada asansör yoktur) Oda Dağılımı: Mevcutta genişletilmiş salon kurgusundadır (3. oda salona dahil edilmiştir; alçıpan veya kapı ile kolayca 3+1’e çevrilebilir). Ferahlık & Cephe: 2.75 m tavan yüksekliği; ön ve arka cepheden gün boyu kesintisiz ışık alır. Balkonlar: 1 m² ön balkon + 12 m² raylı cam sistemle kapatılmış geniş arka balkon. Bina Yapısı: Giriş kat ile birlikte 5 katlı, her katta tek daire (Toplam 6 malik). Arka cephede geniş bahçe alanı bulunmaktadır. Tapu Durumu: Kat mülkiyetli. Arsa & Yatırım PotansiyeliArsa Yüzölçümü: 216 m² Arsa Payı / Payda: 180 / 900 (Daireye ait net arsa payı: 43,2 m²) İmar & Gelecek Potansiyeli: Arsa Ticari + Konut imarlıdır ve 7 kat izinlidir (ileride 9 kata çıkma ihtimali bulunmaktadır). Ön cephede 2 m yola terk payı ve 2.40 m kotundan sonra balkon izni vardır. Önemli Not: Mevcut durumda aktif bir kentsel dönüşüm kararı/düşüncesi bulunmamaktadır; ancak yüksek arsa payı ve imar avantajı sayesinde uzun vadede yenilenme durumunda malike yüksek değer ve aynı büyüklükte daire koruma fırsatı sunan güçlü bir yatırımdır.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!