evimibulYapay zeka analizi
Sivas Kılavuz Mahallesi'nde Çift Balkonlu Satılık Masrafsız 3+1 Daire
Satılık
1/19

Sivas Kılavuz Mahallesi'nde Çift Balkonlu Satılık Masrafsız 3+1 Daire

Kılavuz Mahallesi, Merkez, Sivas

4.3M TL

Oda

3+1

m²

125

Kat

7

TL/m²

34.800

Konut Tipi

Daire

Net m²

120 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

7

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

123.795 TL

Peşinat tahmini

870.000 TL

Tapu harcı tahmini

174.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.350.000 TL

Peşinat

%20 · 870.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

112.590 TL

Peşinat

870.000 TL

Toplam Ödeme

7.625.389 TL

Toplam Faiz

3.275.389 TL

Özellikler

alaturka-tuvaletasansorasma-tavanbalkoncam-balkondogu-cephedusakabingenis-ferahkapali-mutfaklaminat-parkemantolamamanzaralimasrafsizotoparkseramikvestiyer

Açıklama

Şehir manzarasına hakim, iki balkonlu ferah yaşam alanıSivas Merkez'in huzurlu noktalarından Kılavuz Mahallesi içerisinde yer alan bu konut, modern mimarisi ve fonksiyonel iç mekanıyla sizleri bekliyor. Binanın en üst katında bulunmanın avantajıyla gün boyu doğal ışık alan 3+1 dairede, her odanın ferahlığı ve şehrin açık manzarası dikkat çekiyor. Geniş pencereler ve asma tavan uygulamalarıyla desteklenen aydınlık atmosfer, eve adım attığınız andan itibaren sizi karşılıyor.Konforlu iç mekan detayları ve kullanım alanlarıDairenin kalbi sayılan 120 m² brüt alan içerisinde, her metrekaresi verimli değerlendirilmiş bir yerleşim planı sunuluyor. Mutfak ve yatak odasından erişilebilen iki ayrı cam balkon, mevsim fark etmeksizin oturma alanı olarak kullanılmaya uygun şekilde tasarlanmış. Modern kapalı mutfak düzeninde geniş dolap hacmi ve yemek masası için ayrılan geniş alan, mutfak süreçlerinizi keyifli hale getiriyor. Zeminlerde tercih edilen kaliteli parke, kapılar, özel olarak yapılmış mutfak dolabı-vestiyer ve ıslak alanlardaki şık seramik işçiliği, dairenin genel bakım kalitesini yansıtıyor.Teknik özellikler ve mülk detaylarıKat mülkiyetliNet m²: 120Oda sayısı: 3+1Cephe doğu-batı(Sabah Güneşi ve Öğleden Sonra Güneş İçinde OlupIsınma Problemi Yoktur.)Isı yalıtımlı Masrafsız , geniş ve kullanışlıBulunduğu kat: 7Bina yaşı: 6-10 arasıMutfak tipi: KapalıEşya durumu: BoşMerkezi konum ve çevre olanaklarıDairenin bulunduğu lokasyon, günlük hayatta ihtiyaç duyacağınız tüm noktalara yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede bulunan marketler, fırınlar sayesinde alışverişlerinizi kolayca yapabilir; Lütfi Abay ilkokul, ortaokuluna kısa sürede ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma duraklarına olan yakınlığı ile şehir içi ulaşımda büyük kolaylık sağlayan bu mülk, hem oturum hem de uzun vadeli değerlendirme için uygun bir profilde yer alıyor.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-13Son güncelleme: 2026-10-13ID: ej-19935029