evimibulYapay zeka analizi
Şirinyer Merkezde Satılık 2+1 Daire, 75m², Balkonlu
Satılık
1/35

Şirinyer Merkezde Satılık 2+1 Daire, 75m², Balkonlu

Güven Mahallesi, Buca, İzmir

3.0M TL

Oda

2+1

m²

75

Kat

1

TL/m²

40.667

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

86.799 TL

Peşinat tahmini

610.000 TL

Tapu harcı tahmini

122.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

793.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.050.000 TL

Peşinat

%20 · 610.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

78.942 TL

Peşinat

610.000 TL

Toplam Ödeme

5.346.537 TL

Toplam Faiz

2.296.537 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonfitnesskapali-mutfakmerkezi-konum

Açıklama

Şirinyer Merkezde, toplu ulaşıma yürüme mesafesinde, 2+1 ayrı mutfaklı ve balkonlu satılık ara kat daire!Zemin üstü 1. kat olarak konumlanan bu daire, 75 m² brüt ve 70 m² net kullanım alanına sahiptir. Ayrı mutfak ve balkonu ile yaşamınıza konfor katacak.Daire ÖzellikleriOda Sayısı: 2+1Net Kullanım Alanı: 70 m²Brüt Kullanım Alanı: 75 m²Mutfak Tipi: KapalıBalkon: MevcutBanyo Sayısı: 1Bulunduğu Kat: 1 (Ara Kat)Kat Sayısı: 3Kullanım Durumu: KiracılıEşyalı: HayırIsıtma Sistemi: YokDairemiz, Menderes Caddesi'ne, zincir marketlere, dolmuş ve otobüs duraklarına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu merkezi konumu sayesinde günlük yaşamınızda ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye kolayca ulaşabilirsiniz.Konum ve Çevre AvantajlarıMenderes Caddesi, zincir marketler, dolmuş durakları: 2 dakika (110 m)Otobüs durakları, alışveriş merkezleri: 5 dakika (300 m)Şirinyer İzban Durağı: 8 dakika (500 m)Şirinyer Pazar Yeri, yapımı devam eden Şirinyer Metro Durağı, Şirinyer Sevgi Yolu: 10 dakika (700 m)Şehir Merkezi, anayol, cadde, eczane, hastane, sağlık ocağı, cami, ilkokul-ortaokul, lise, üniversite, park, spor salonu, eğlence merkezi, havaalanı, itfaiye gibi önemli noktalara kolay erişim imkanıBu daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir seçenektir. Krediye uygunluğu ile alım sürecinizi kolaylaştırabilirsiniz. Kiracılı olması sebebiyle hemen gelir elde etmeye başlayabilirsiniz.Yatırım Potansiyeli ve FırsatlarŞirinyer'in gelişen bölgesinde, merkezi konumda olması nedeniyle değer artışı potansiyeli yüksektir.Toplu ulaşım ağlarına yakınlığı, dairenin kiralanabilirliğini ve değerini artırmaktadır.Yapımı devam eden metro durağı projesi, bölgenin ulaşım ağını güçlendirerek yatırım değerini yükseltecektir.Kiracılı olması, yatırımcılar için hemen gelir elde etme fırsatı sunmaktadır.Kat irtifaklı tapu ile güvenli bir alım süreci sunulmaktadır.Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin. Bu fırsatı kaçırmayın!

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19933971