evimibulYapay zeka analizi
Avcılar Gümüşpala 'da Yatırımlık 3+1 Satılık Daire
Satılık
1/30

Avcılar Gümüşpala 'da Yatırımlık 3+1 Satılık Daire

Gümüşpala Mahallesi, Avcılar, İstanbul

3.6M TL

Oda

3+1

m²

140

Kat

2

TL/m²

26.071

Konut Tipi

Daire

Net m²

130 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

7

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

103.874 TL

Peşinat tahmini

730.000 TL

Tapu harcı tahmini

146.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

949.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.650.000 TL

Peşinat

%20 · 730.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

94.472 TL

Peşinat

730.000 TL

Toplam Ödeme

6.398.315 TL

Toplam Faiz

2.748.315 TL

Özellikler

asansorbalkoncift-cephekapali-mutfakon-cephesite-iciyatirimlik

Açıklama

AVCILAR GÜMÜŞPALA’NIN EN DEĞERLİ LOKASYONUNDA, YATIRIMA UYGUN FIRSAT DAİRE!İstanbul’un en hızlı değerlenen ve kentsel dönüşüm vizyonuyla prim potansiyeli en yüksek bölgelerinden biri olan Avcılar Gümüşpala Mahallesi'nde, hem düzenli yüksek kira getirisi sağlayacak hem de geleceğe yönelik güçlü bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak 3+1 dairemiz satılıktır. ÖNE ÇIKAN BÖLGESEL AVANTAJLAR VE LOKASYON:Ulaşım Kolaylığı: E-5 Karayolu'na ve Metrobüs durağına (Şükrübey / İBB Sosyal Tesisleri) yürüme mesafesinde. Toplu taşıma aksının tam merkezinde yer almaktadır.Sosyal Yaşam & Doğa: Küçükçekmece Gölü sahil şeridine ve yeşil alanlara oldukça yakın konumda, prestijli bir bölgededir.Yüksek Talep Alanı: İstanbul Cerrahpaşa Üniversitesi Avcılar Kampüsü’ne, hastanelere ve okullara yakınlığı sebebiyle asla boş kalmayacak yüksek kira potansiyeline sahiptir. YATIRIM POTANSİYELİ:Bölge, İstanbul genelinde amortisman (geri dönüş) süresi en kısa olan (ortalama 10-12 yıl) mahallelerin başında gelmektedir. İster mevcut haliyle yüksek kira getirisi elde edin, ister kentsel dönüşüm sürecine dahil ederek değerini katlayın! Dairemiz lokasyonu itibarıyla her iki yatırım stratejisine de tamamen uygundur. DAİRE ÖZELLİKLERİ:Oda Sayısı: 3+1 (Geniş, ferah ve kullanışlı oda planı)Cephe: Gün boyu ışık alan, çift cepheli / önü açık Metrekare: [Buraya dairenin net 130 M2 Durum: Krediye uygun, masrafsız Dairemiz randevu ile gösterilmektedir. Detaylı bilgi, yer gösterme formu ve teklifleriniz için lütfen bizimle iletişime geçin.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-03Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19932797