Tüm Detayları Açıkça Yazılmış / Satılık Daire - Depo

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

LÜTFEN AÇIKLAMAYI DİKKATLİCE VE SONUNA KADAR OKUYUNUZ:Evi 4 yılı aşkın süredir biz kullanmaktayız. Biz bu evi alırken bize bu sorunlar anlatılmadı, tecrübesizliğimize geldi. Biz kimsenin hakkına girmek istemediğimiz için evin iyi durumunu da, yaşadığımız tüm su baskını sorunlarını da en açık şekilde aşağıya yazıyoruz.1. EVDE YAŞANAN SU BASKINLARI, KOZMETİK VE KOKU DURUMU (NET BİLGİ):Evimizi daha önce yaklaşık 45 cm yüksekliğinde su bastı.Bu büyük su baskınından sonra yaşanan zarar nedeniyle, evin tüm parkeleri ve boyası BELEDİYE TARAFINDAN SIFIRDAN YAPILDI. (Sadece binaya bağlı olan dış kapı girişi / kiler kısmı boya olarak yenilenmemiştir).ANCAK; parke ve boyalar yapıldıktan sonra evde ÇOK AZ MİKTARDA BİR SU BASKINI DAHA YAŞANDI.Bu son su baskını çok az miktarda ve geç fark edildiği için; mutfak, salon ve oturma odasındaki bazı parkelerin birleşim noktalarında kabarma ve az çıkıntılı bir durum oluşmuştur.Ayrıca yine bu su teması ve bodrum katların genelinde olan nemden dolayı bazı odalarda duvar boyalarında kabarma ve dökülmeler mevcuttur.KOKU DURUMU: Evin genel yaşam alanlarında su baskınından kaynaklı ağır/kötü bir koku kesinlikle yoktur. Sadece dış kapı girişinde (kiler olarak kullanılan kısımda) bulunan gider bölgesinde bazen koku olabilmektedir; bu kısım zaten boya olarak yenilenmemiştir.2. YAPILAN TESİSAT İYİLEŞTİRMELERİ VE ŞU ANKİ DURUM (ÇOK ÖNEMLİ):Bina İçi Tesisatı Tamamen Ayırdık: Tuvalet gideri bizden önceki sahibi tarafından binadan ayrılmıştı. Ancak çekvalf takarken fark ettik ki; dış kapı girişi ve arka balkondaki giderler halen binaya bağlıydı ve üst katlar tıkandığında onların pis suları buralardan geri basıyordu. Biz bu giriş ve balkon giderlerini de binanın ortak hattından kesip kendi müstakil hattımıza bağladık. Çatıdan gelen yağmur suyu da bu hatta bağlıdır. Ayrıca tuvalet, banyo ve mutfak dahil tüm giderlere çekvalf taktık. Böylece üst komşulardan veya bina içinden kaynaklı su/tıkanıklık sorununu tamamen çözdük.BUNA RAĞMEN SOKAK ALTYAPISINDAN KAYNAKLI SORUN BİTMEDİ: Evin kot farkı var ve yakınımızda yapılan inşaat sahipleri temeldeki milli/çamurlu suyu ana rögara verdikleri için sokaktaki ana boru hattı bozuldu.ŞU ANKİ MEVCUT DURUM ŞUDUR: Binadan bağımsız olmamıza ve çekvalf bulunmasına rağmen, sokak altyapısı tıkandığı için HER ŞİDDETLİ YAĞMUR YAĞDIĞINDA tuvalet taşından ve giriş kısmından su dolmaktadır.EĞER YAĞMUR YAĞDIĞINDA EVDE OLMAZSANIZ VE GELEN SUYU KENDİ İMKANLARINIZLA DIŞARI TAHLİYE ETMEZSENİZ, SU TAŞAR VE EVİN HER YERİNİ TEKRAR SU BASAR.Biz belediyeye sokak altyapısının yapılması için resmi başvuru yaptık ama süreç uzadığı ve yağmurlarda bu nöbeti tutup tahliye etmekten yorulduğumuz için EVİ SATIYORUZ.3. BU EVİ ALAN KİŞİ NE YAPABİLİR?Seçenek 1: Belediyede tanıdığı olan veya resmi süreci hızlandırıp sokaktaki ana rögar/boru hattını yeniletebilecek ya da kendi imkanlarıyla sokak kot farkı sorununu çözüp su baskın riskini bitirerek oturabilir.Seçenek 2: Tapuda zaten "DEPO" geçtiği için evin tüm giderlerini tamamen körleyip (iptal edip) su basma riskini sıfırlayarak DEPO / ARDİYE olarak kullanabilir.Seçenek 3: Fiyatı uygun tutulduğu için arsa payı ve yatırımlık olarak değerlendirebilir.4. EVİN KONUMU:Konum olarak çok güzel bir yerdedir.Semt pazarı, okullar, çarşı merkezi ve parka yürüme mesafesindedir.5. RESMİ TAPU BİLGİLERİ (Birebir Tapuda Yazan):Tapu Durumu: Kat İrtifaklıTapudaki Niteliği: DEPOBağımsız Bölüm No: 1Kat: Bodrum KatArsa Payı: 3/27Fiili Durum: Yerinde fiilen konut/daire olarak kullanılmaktadır.Evimizin durumu, yapılan masrafları, eksiği ve fazlası tamamen budur. Alan kişi ne aldığını bilerek, bu şartları kabul ederek arasın veya gelsin.Fiyatta makul pazarlık olur. Alıcısına şimdiden hayırlı olsun.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!