evimibulYapay zeka analizi
İzmir Bayraklı Gümüşpala Mahallesi 2+1 Satılık Daire
Satılık
1/32

İzmir Bayraklı Gümüşpala Mahallesi 2+1 Satılık Daire

Gümüşpala Mahallesi, Bayraklı, İzmir

7.5M TL

Oda

2+1

m²

110

Kat

-1

TL/m²

68.182

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

5

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

213.439 TL

Peşinat tahmini

1.5M TL

Tapu harcı tahmini

300.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.9M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

7.500.000 TL

Peşinat

%20 · 1.500.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

194.120 TL

Peşinat

1.500.000 TL

Toplam Ödeme

13.147.223 TL

Toplam Faiz

5.647.223 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorotoparktakasli

Açıklama

*Karşıyaka Çarşı'ya yaklaşık 15 dakika*Mavişehir'e yaklaşık 10 dakika.*Bayraklı sahiline yaklaşık 7 dakika*Bayraklı Adliyesi ve iş merkezlerineyaklaşık 5 dakika*Çevre yoluna kolay ulaşım*Toplu taşıma olanaklarına yakın konum*Gümüşpala Mahallesi; Karşıyaka, Bayraklı ve Mavişehir aksına yakınlığı, ulaşım kolaylığı ve günlük ihtiyaç noktalarına erişimiyle hem yaşam hem de yatırım açısından dikkat çeken bolgelerden biridir.Şehir içi ulaşımda avantajlı konum*Toplu taşıma bağlantıları*Market ve günlük ihtiyaç noktalarınakolay erişim*Karşıyaka ve Bayraklı merkezine yakınlık*Lokasyonu güçlü, ulaşımı kolay bir gayrimenkul arıyorsanız bize ulaşmanız yeterliAYN&AYN GAYRİMENKUL, Ticaret Bakanlığı'nın 3503603 numaralı yetki belgesi ile yetkilendirilmiştir.UYARI:Tarafların haklarının korunması amacıyla,gayrimenkuldanışmanlarının sözleşme kullanmaları gerekmektedir.Bu durum, T.S. 11816 standartlarının 1.1.1.maddesi ve 05-06-2018tarihli, 30442 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan "Taşınmaz TicaretineDair Yönetmelik" Madde 16'ya dayanmaktadır. Gayrimenkul adres bilgisiverilmesi,Yer gösterimleri ve sunumlar "Yer Gösterme Formu"imzalatılarak yapılmaktadır. İzmir Bayraklı’da 2+1 satılık daire, merkezi konumu ve kullanım avantajıyla öne çıkar. Boş durumda olup hemen taşınmaya uygundur. Krediye uygun olması finansman kolaylığı sağlarken, kat irtifakı tapu yasal güvence sunar. Kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle konforlu yaşam imkanı verir. Bayraklı satılık daire arayanlar için işlevsel ve stratejik bir seçenektir.Bayraklı’nın Merkezi ve Rahat Ulaşım AvantajıŞehir hastanesi, özel sağlık kuruluşları ve eğitim kurumlarına yakındır. Cankurt, Subaşıoğlu ve Kesimler pasajlarına kısa mesafede; toplu taşıma duraklarına yakınlığıyla ulaşımda avantaj sağlar. Gümüşpala Semt Kütüphanesi ve Orgeneral Nafiz Gürman Kültür Merkezi gibi sosyal alanlara erişim de kolaydır.Öne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi DoğalgazKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunKrediye Uygunluk: Finansal esneklik sağlarTapu Durumu: Kat İrtifakı ile yasal güvenceYaşam ve Finansal Esneklik Sunan Satılık 2+1 DaireAile yaşamına uygun bu daire, hemen kullanım veya kiralama imkanı sunar. Krediye uygunluğu yatırımcıya kolaylık sağlar. Kat irtifakı tapu sürecini destekler; kombi doğalgaz sistemi ısınma verimi ve tasarruf sağlar.Yerinde inceleme için AYN&AYN GAYRİMENKUL uzman ekibine başvurabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19926978